기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 서부리
서울산두산위브 관리비 명세서
울산광역시 울주군 헌양길 202
- 세대당 25만원
- ㎡당 1,883원 울주군 대비 ▲높음 1%
- 451세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 451세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.04.30 (17년차)
- 관리비부과면적
- 59,839㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설(주)
- 주차
- 666대
- CCTV
- 127대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)지산주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,212원 |
합계의 24%
|
453.8 | 27,155,660 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,359원 | ▲높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 | 432.3 | 25,868,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 964원 | ▼낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.3 | 434,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 296원 | ▲높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.2 | 133,470 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 144원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 65,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 78원 | ▼낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 0.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,372원 | ▲높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 10.3 | 618,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,814원 |
합계의 21%
|
398.1 | 23,819,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,961원 | ▼낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 | 173.1 | 10,355,197 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,210원 | ▼낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 | 182.5 | 10,918,613 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,054원 | ▲높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 7.9 | 475,540 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,276원 | ▼낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 24.7 | 1,477,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,313원 | ▲높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.9 | 592,380 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,341원 |
합계의 3%
|
47.8 | 2,860,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,563원 | ▲높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 26.9 | 1,607,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,304원 | ▼낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 17.4 | 1,039,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 475원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 214,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,328원 |
합계의 41%
|
763.7 | 45,698,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,783원 | ▼낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 | 58.7 | 3,510,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,873원 | ▲높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 | 458.8 | 27,453,720 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,055원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 475,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,415원 | ▼낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 | 168.9 | 10,109,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,284원 | ▼낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 17.2 | 1,030,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,723원 | ▲높음 1344% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 20.5 | 1,228,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,800원 | ▲높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 13.6 | 811,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,095원 | ▼낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 15.8 | 944,700 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 300원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 135,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,187원 |
합계의 12%
|
220.0 | 13,163,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,187원 | ▲높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 | 220.0 | 13,163,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,882원 | 중앙값 1,870원/㎡ ▲높음 1% | 1,883 | 112,696,658 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,996,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 5,929만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
257만원
㎡당 19,374원
월 부과액의
7년 4개월
월 13,163,240원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비
▲높음 166%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 31건
- 합계 9억 3,381만원
- 공개 계약 전체 206건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 업무용 소프트웨어(한컴오피스 한글) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적, 입대회의 의결 | (주)이십일세기소프트 | 1,224,000원 | 26.09.22 ~ 26.10.10 |
| 2026.08.21 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 제4호에 의함(계약목적의 달성을 위해 경쟁이 성립될 수 없는 경우) | 안세회계법인 | 1,000,000원 | 26.08.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.12 | 108동 3·4호라인 에어컨냉각수 역류침수 공용배수관 관통작업(긴급-추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(세대 역류침수 사고- 보험사에서 긴급작업 후 입대회의에서 추인함) | 진로지스 | 2,300,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.12 |
| 2026.07.29 | 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대회의 의결 | (주)메리츠화재 | 152,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.21 |
| 2026.07.22 | 공용부 도어실린더(도어록) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 , 입대회의 의결 | (주)대명창호부속 | 1,140,000원 | 26.07.22 ~ 26.08.14 |
| 2026.06.27 | 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체(승강기 운행 장애로 인한 긴급교체- 선조치 후승인) | 대산이엔피 | 1,720,000원 | 26.06.27 ~ 26.06.27 |
| 2026.06.24 | 헬스장 체육시설업자 배상책임보험 가입 사업자 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대회의 의결 | 농협손해보험 | 443,100원 | 26.06.27 ~ 27.06.27 |
| 2026.06.10 | 세대 정기소독 사업자 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 , 입대회의 의결 | (주)일구방역 | 4,308,260원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.10 | 수목 정기소독 사업자 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 , 입대회의 의결 | (주)평화방역 | 2,800,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.01 | 장송 와이어로프 재고정작업 사업자 선정결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 , 입대회의 의결 | (주)평화방역 | 3,950,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.12 | 아파트화재보험 등 가입 사업자선정결과 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대회의 의결 | 신협중앙회 | 10,335,600원 | 26.05.13 ~ 27.05.13 |
| 2026.05.12 | 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대회의 의결 | 농협손해보험 | 737,700원 | 26.05.13 ~ 27.05.13 |
| 2026.04.02 | 관리회계 전산운영시스템 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 으로서 사업수행실적 평가 및 입대회의 의결에 의함 | 아이엔씨(I&C) | 7,200,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.03.30 | 정수기 렌탈계약(관리실, 헬스장)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 , 500만원이하 , 입대회의 의결 | 코웨이 | 3,100,800원 | 26.03.30 ~ 31.03.29 |
| 2026.03.05 | 전기실 비상발전기 일제정비 사업자 선정결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(복수견적하여 입대회의 의결에 의함) | 현대젠테크 | 1,700,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.15 |
| 2026.02.10 | 2026 타일들뜸 보수공사(2차)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사, 입대회의 의결(선조치 후보고) | 준 타일 욕실방수 | 4,725,000원 | 26.02.10 ~ 26.02.14 |
| 2026.02.05 | 조경수 전지작업(108동 장송 등)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(복수견적하여 입대회의 의결에 의함) | 평화방역(주) | 4,650,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.23 |
| 2026.01.23 | 승강기 홀버튼 구입(40개)수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품(선정지침 별표2 제2호) | 대산이엔피(주) | 1,224,000원 | 26.01.26 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.23 | 헬스기구(입식자전거 2대) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품(선정지침 별표2 제2호) | 에스엠스포츠 | 3,454,550원 | 26.01.26 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.23 | 107동 1호기 승강기 메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(복수견적하여 입대회의 의결에 의함) | 대산이엔피(주) | 4,900,000원 | 26.01.26 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.19 | 2026 타일들뜸 보수공사(1차)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사(선조치후승인), 500만원 이하 2인이상 견적 | 준 타일 욕실방수 | 3,683,000원 | 26.01.19 ~ 26.01.21 |
| 2025.12.12 | 승강기 부품교체(TCB-3 제어기판) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입대회의 의결(선조치 후보고) | 대산이엔피(주) | 1,770,000원 | 25.12.12 ~ 25.12.12 |
| 2025.12.12 | 승강기 메인인버터 수리(예비용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 입대회의 의결(선조치 후보고) | 대산이엔피 | 1,900,000원 | 25.12.06 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.09 | 정문 문주 LED조명 수선공사 사업자 선정(공사금액 변경으로 인한 추가공고)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(복수견적하여 입대회의 의결에 의함) | 명진광고공사 | 4,220,000원 | 25.12.01 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.05 | 두산위브 어린이집 임대차 계약(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 으로서 입대회의 의결에 의함 | 두산위브 어린이집 | 14,400,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.04 | 공동주택 위탁관리 사업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 관련규정에 의한 전체입주민 과반수 동의절차를 필함 | (주)지산주택 | 19,387,080원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.11.05 | 102동 화단 중간보행로 개선공사(평탄화) 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(복수견적하여 입대회의 의결에 의함) | 우진종합중기 | 3,840,000원 | 25.11.01 ~ 25.11.30 |
| 2025.11.05 | 정문 문주 LED조명 수선공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(복수견적하여 입대회의 의결에 의함) | 명진광고공사 | 3,220,000원 | 25.11.01 ~ 25.11.30 |
| 2025.11.05 | 경비·청소관리 용역사업자 선정(기존사업자 재계약)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 으로서 입대회의 의결에 의함 | 지산주택(주) | 766,404,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.11.05 | 승강기 유지관리업체 선정(기존사업자 재계약)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 으로서 입대회의 의결에 의함 | 대산이엔피(주) | 52,020,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법