기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 서부리

서울산두산위브 관리비 명세서

울산광역시 울주군 헌양길 202

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,987원 울주군 대비 높음 4%
  • 451세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.04.30 (17년차)
관리비부과면적
59,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
666대
CCTV
127대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980102
서울산두산위브 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,828원 443.4 26,531,396
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,064원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 422.6 25,284,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 445,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 134,960
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.1 64,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,334원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.1 601,576
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,786원 397.8 23,806,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,933원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 172.8 10,342,797
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,210원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 182.5 10,918,613
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,054원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 475,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,276원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.7 1,477,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,313원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 592,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,341원 47.8 2,860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,563원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.9 1,607,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,304원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.4 1,039,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 475원 비교 자료 없음 3.6 214,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,529원 878.3 52,554,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,333원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 108.0 6,464,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,813원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 481.0 28,779,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,058원 높음 350% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.0 476,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,039원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 211.3 12,645,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.7 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,723원 높음 943% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 20.5 1,228,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.6 811,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.9 952,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 300원 비교 자료 없음 2.3 135,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,187원 220.0 13,163,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,187원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 220.0 13,163,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,671원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 4% 1,987 118,915,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,981,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,117만 25.01
  2. 1억 2,207만 25.02
  3. 1억 1,172만 25.03
  4. 1억 1,270만 25.04
  5. 1억 1,156만 25.05
  6. 1억 1,275만 25.06
  7. 1억 3,153만 25.07
  8. 1억 3,845만 25.08
  9. 1억 4,061만 25.09
  10. 1억 1,883만 25.10
  11. 1억 1,806만 25.11
  12. 1억 1,892만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,361만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 20,950원
월 부과액의 7년 11개월 월 13,163,240원 부과 · 1,947,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 3,381만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 업무용 소프트웨어(한컴오피스 한글) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 복수견적, 입대회의 의결 (주)이십일세기소프트 1,224,000원 26.09.22 ~ 26.10.10
2026.08.21 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 제4호에 의함(계약목적의 달성을 위해 경쟁이 성립될 수 없는 경우) 안세회계법인 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.12 108동 3·4호라인 에어컨냉각수 역류침수 공용배수관 관통작업(긴급-추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(세대 역류침수 사고- 보험사에서 긴급작업 후 입대회의에서 추인함) 진로지스 2,300,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.29 승강기사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대회의 의결 (주)메리츠화재 152,000원 26.07.27 ~ 26.08.21
2026.07.22 공용부 도어실린더(도어록) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 , 입대회의 의결 (주)대명창호부속 1,140,000원 26.07.22 ~ 26.08.14
2026.06.27 승강기 도어인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체(승강기 운행 장애로 인한 긴급교체- 선조치 후승인) 대산이엔피 1,720,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.24 헬스장 체육시설업자 배상책임보험 가입 사업자 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대회의 의결 농협손해보험 443,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.10 세대 정기소독 사업자 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 , 입대회의 의결 (주)일구방역 4,308,260원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 수목 정기소독 사업자 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 , 입대회의 의결 (주)평화방역 2,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 장송 와이어로프 재고정작업 사업자 선정결과 공개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 , 입대회의 의결 (주)평화방역 3,950,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법