기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 동부리

신울산 경남아너스빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 북문11길 9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,457원 울주군 대비 높음 27%
  • 643세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2010.01.29 (16년차)
관리비부과면적
61,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
870대
CCTV
202대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980103
신울산 경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,009원 462.2 28,297,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,813원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 418.2 25,600,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 542,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 113% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 228,690
A04 피복비 직원 근무복 823원 비교 자료 없음 8.6 529,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,126원 높음 179% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.3 1,366,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,767원 438.7 26,856,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,251원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 181.2 11,092,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,415원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 214.4 13,126,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,421원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.9 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 437,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,366원 129.9 7,951,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,861원 높음 151% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 61.6 3,768,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,505원 높음 244% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 68.3 4,182,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,848원 1,101.2 67,416,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,731원 높음 75% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 154.7 9,472,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,547원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 562.4 34,430,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,062원 높음 596% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.2 682,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,328원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 287.0 17,571,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.1 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,240원 높음 2199% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 23.5 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.5 643,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.8 1,704,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,911원 324.7 19,875,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,911원 높음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 324.7 19,875,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,900원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 27% 2,457 150,397,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,136,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,827만 25.01
  2. 1억 5,040만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,259만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,393원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,875,670원 부과 · 3,779,400원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,867만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 전기안전관리자 직무고시 직무대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에 의거 대경산업전기(주) 2,000,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.16 주차관제 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6의거 아마노코리아(즈)부산지사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 조경시설 보수, 소나무 전정 및 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)황산 4,998,560원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.04.24 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에의거 (주)미래방재래 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에 의거 대성환경개발 성 1,460,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 관리업무 전산운영 업체 선정ㅇ수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)아이엔씨 3,272,727원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.20 지하주차장 입구 지붕 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)도결 3,300,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.02.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 1에 의거 메리츠화재 8,786,800원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 1에 의거 메리츠화재 11,450,000원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 1에 의거 메리츠화재 147,600원 26.02.06 ~ 27.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법