기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 동부리

신울산 경남아너스빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 북문11길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,731원 울주군 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 19%
  • 643세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2010.01.29 (16년차)
관리비부과면적
61,221㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
870대
CCTV
202대
승강기
20대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980103
신울산 경남아너스빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,650원 437.4 26,780,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,164원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 400.8 24,539,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 559,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 84% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 231,630
A04 피복비 직원 근무복 14원 비교 자료 없음 0.1 8,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,243원 높음 195% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 23.6 1,442,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,180원 464.0 28,407,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,934원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 188.4 11,531,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,998원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 220.5 13,501,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,140원 높음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 43.5 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 437,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,992원 157.5 9,639,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,840원 높음 533% 울주군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 134.9 8,256,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,152원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.6 1,383,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,318원 1,011.6 61,932,596
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,832원 높음 109% 울주군 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 155.8 9,536,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,983원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 472.5 28,923,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 786원 높음 386% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.3 505,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,280원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 297.0 18,184,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,493원 높음 420% 울주군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 15.7 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.5 643,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.8 1,704,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 62,865원 660.3 40,421,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 62,865원 높음 188% 울주군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 660.3 40,421,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,004원 중앙값 1,890원/㎡ 높음 44% 2,731 167,182,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,974,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,083만 25.04
  2. 1억 3,816만 25.05
  3. 1억 4,135만 25.06
  4. 1억 6,074만 25.07
  5. 1억 7,654만 25.08
  6. 1억 7,754만 25.09
  7. 1억 4,278만 25.10
  8. 1억 4,474만 25.11
  9. 1억 4,627만 25.12
  10. 1억 5,551만 26.01
  11. 1억 5,601만 26.02
  12. 1억 6,718만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
140,482,604원
2026년 3월
167,182,566원

세대당 ▲ +41,524원 (+19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,594만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,694원
월 부과액의 1년 6개월 월 40,421,880원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,980원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,867만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 전기안전관리자 직무고시 직무대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에 의거 대경산업전기(주) 2,000,000원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.16 주차관제 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6의거 아마노코리아(즈)부산지사 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 조경시설 보수, 소나무 전정 및 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)황산 4,998,560원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.04.24 방역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에의거 (주)미래방재래 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에 의거 대성환경개발 성 1,460,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.20 관리업무 전산운영 업체 선정ㅇ수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)아이엔씨 3,272,727원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.20 지하주차장 입구 지붕 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 6에 의거 (주)도결 3,300,000원 26.03.16 ~ 26.03.31
2026.02.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 1에 의거 메리츠화재 8,786,800원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 1에 의거 메리츠화재 11,450,000원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.05 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]의 1에 의거 메리츠화재 147,600원 26.02.06 ~ 27.02.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법