기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 동부리

언양동부주공 관리비 명세서

울산광역시 울주군 북문8길 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,799원 울주군 대비 낮음 7%
  • 487세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.07.01 (27년차)
관리비부과면적
39,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
360대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980402
언양동부주공 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,356원 446.3 17,705,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,053원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 430.3 17,070,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 486원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.0 236,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 64,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 377% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 418원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.1 203,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,590원 387.8 15,384,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,893원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 170.5 6,766,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,194원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 174.2 6,912,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.1 359,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,951원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.9 950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 395,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,353원 41.2 1,632,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,350원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 16.6 657,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,003원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.6 975,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,627원 731.9 29,038,427
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 405원 비교 자료 없음 5.0 197,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,389원 낮음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 41.6 1,650,291
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,167원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 370.3 14,691,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,001원 높음 2199% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 36.8 1,461,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,306원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 200.2 7,940,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.1 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 높음 1555% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 16.9 672,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.3 487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.5 815,026
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.2 48,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,657원 192.2 7,624,755
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,657원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 192.2 7,624,755
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,583원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 7% 1,799 71,385,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,609,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,078만 25.01
  2. 7,139만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,155만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,609원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,624,755원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 602만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방역소독 용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제9항 (주)평화방역 12,958,920원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 폐전지목 수거 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 내광산업(주) 460,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 지하저수조 급수용 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 H시스템 2,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 삼성화재해상보험주식회 37,700원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 농협손해보험주식회사 3,151,000원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.22 자동상차용 1100리터 쓰레기 수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 좋은환경 1,040,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제1항 대한주택관리사협회 공제사업단 68,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 한컴오피스 2024 한글 Open 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 주식회사 이십일세기소프트 816,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.07.31 중계기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제2항 오성방재(주) 339,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 CCTV카메라 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 주식회사 하이정보통신 460,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법