기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 동부리

언양동부주공 관리비 명세서

울산광역시 울주군 북문8길 17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,769원 울주군 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 487세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1999.07.01 (27년차)
관리비부과면적
39,673㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
360대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980402
언양동부주공 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,972원 453.8 18,005,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,486원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 435.6 17,281,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.9 313,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 88,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 322,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,362원 397.3 15,760,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,262원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 175.1 6,945,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,598원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 179.2 7,109,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 359,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,951원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.9 950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 395,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,353원 41.2 1,632,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 951원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.7 463,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,401원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.5 1,169,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,922원 637.4 25,285,918
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,373원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 66.0 2,616,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,192원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 272.4 10,807,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,365원 높음 1386% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 29.0 1,151,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,051원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 197.0 7,816,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.4 1,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 366% 울주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 14.5 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.3 487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.7 781,791
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,522원 239.6 9,507,187
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,522원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 239.6 9,507,187
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,131원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 7% 1,769 70,191,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,001,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,306만 25.07
  2. 7,372만 25.08
  3. 7,524만 25.09
  4. 6,861만 25.10
  5. 6,842만 25.11
  6. 6,838만 25.12
  7. 7,047만 26.01
  8. 7,026만 26.02
  9. 6,681만 26.03
  10. 6,849만 26.04
  11. 6,713만 26.05
  12. 7,019만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
68,977,529원
2026년 6월
70,191,775원

세대당 ▲ +2,493원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,758만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,534원
월 부과액의 4년 월 9,507,187원 부과 · 4,908,024원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,554원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 1억 602만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방역소독 용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제9항 (주)평화방역 12,958,920원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 폐전지목 수거 및 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 내광산업(주) 460,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 지하저수조 급수용 정수위밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 H시스템 2,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 삼성화재해상보험주식회 37,700원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 농협손해보험주식회사 3,151,000원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.22 자동상차용 1100리터 쓰레기 수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 좋은환경 1,040,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제1항 대한주택관리사협회 공제사업단 68,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 한컴오피스 2024 한글 Open 라이선스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 주식회사 이십일세기소프트 816,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.07.31 중계기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제2항 오성방재(주) 339,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 CCTV카메라 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6항 주식회사 하이정보통신 460,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법