기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 반천리

반천현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 반천강변길 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,726원 울주군 대비 낮음 12%
  • 998세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1994.12.13 (32년차)
관리비부과면적
89,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
650대
CCTV
120대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980504
반천현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,606원 306.9 27,550,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,643원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 285.0 25,591,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 972,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 96,834
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 102% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 737원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 736,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,832원 320.5 28,774,655
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,933원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 143.8 12,907,115
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,600원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 140.1 12,574,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.2 379,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,425원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 27.0 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 493,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,498원 50.0 4,489,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,498원 높음 142% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 50.0 4,489,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,855원 698.7 62,729,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,644원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 51.6 4,634,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,615원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 395.9 35,543,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -633원 비교 자료 없음 -7.0 -631,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,619원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 207.0 18,581,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.6 2,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 743원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.3 741,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,730원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.2 1,726,126
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 108원 비교 자료 없음 1.2 108,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,486원 350.0 31,423,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,486원 높음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 350.0 31,423,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,278원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 12% 1,726 154,967,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,021,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,497만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,167만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,600원
월 부과액의 2년 6개월 월 31,423,260원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6억 8,400만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 승강기 우지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 대산이엔피주식회사 52,800,000원 26.03.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 방역시공 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)현주티에스 4,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 반천현대아파트 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 다룸기계통신 1,000,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2025.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 전원 동의 찬성 주식회사 대원종합관리 313,293,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 전원 동의 찬성 주식회사 대원종합관리 312,902,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2022.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 뱅가드회계법인 1,500,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.06.20 음식물쓰레기종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)부닌W&P 2,419,200원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.05.24 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 한일소방 9,600,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.05.23 소방시설 긴급수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급.300백 이하 한일소방 1,700,000원 22.05.24 ~ 22.05.25
2022.05.16 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급/3백만원 이하 대산이엔피 2,990,000원 22.05.16 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법