기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 반천리

반천현대아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 반천강변길 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,727원 울주군 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 998세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1994.12.13 (32년차)
관리비부과면적
89,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
650대
CCTV
120대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980504
반천현대아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,718원 330.3 29,658,689
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,061원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 311.9 28,005,334
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 855,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 181,855
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.8 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 546,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,218원 335.9 30,157,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,213원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 146.9 13,186,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,154원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 146.2 13,127,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 929,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,425원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.0 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 493,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,498원 50.0 4,489,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,498원 높음 150% 울주군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 50.0 4,489,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,428원 660.6 59,309,614
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,126원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 57.0 5,116,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,911원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 332.5 29,851,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 931원 높음 430% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.3 928,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,051원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 200.6 18,014,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.7 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 247원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 246,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 779원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.7 777,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,061원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.9 2,057,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 3.1 277,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,486원 350.0 31,423,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,486원 높음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 350.0 31,423,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,348원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 9% 1,727 155,037,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,017,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,440만 25.07
  2. 1억 6,955만 25.08
  3. 1억 7,324만 25.09
  4. 1억 5,258만 25.10
  5. 1억 5,441만 25.11
  6. 1억 5,617만 25.12
  7. 1억 6,080만 26.01
  8. 1억 6,187만 26.02
  9. 1억 5,341만 26.03
  10. 1억 5,499만 26.04
  11. 1억 5,376만 26.05
  12. 1억 5,504만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
149,403,818원
2026년 6월
155,037,725원

세대당 ▲ +5,645원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6억 8,400만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.11 승강기 우지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 대산이엔피주식회사 52,800,000원 26.03.01 ~ 28.03.31
2026.03.11 방역시공 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)현주티에스 4,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 반천현대아파트 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액수의계약 다룸기계통신 1,000,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
2025.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 전원 동의 찬성 주식회사 대원종합관리 313,293,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 전원 동의 찬성 주식회사 대원종합관리 312,902,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2022.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 뱅가드회계법인 1,500,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.06.20 음식물쓰레기종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (주)부닌W&P 2,419,200원 22.07.01 ~ 23.06.30
2022.05.24 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 한일소방 9,600,000원 22.06.01 ~ 24.05.31
2022.05.23 소방시설 긴급수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급.300백 이하 한일소방 1,700,000원 22.05.24 ~ 22.05.25
2022.05.16 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급/3백만원 이하 대산이엔피 2,990,000원 22.05.16 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법