기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 서부리

삼성 관리비 명세서

울산광역시 울주군 웃방천1길 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,092원 울주군 대비 낮음 5%
  • 496세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.08.27 (30년차)
관리비부과면적
38,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업주식회사
주차
263대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68980603
삼성 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,459원 328.9 12,627,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,610원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 305.1 11,710,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 286,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 59,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 218원 높음 75% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.1 462,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,301원 417.3 16,021,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,662원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 189.4 7,272,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,712원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 177.2 6,801,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 189,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,739원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 35.4 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,067원 104.2 4,001,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,107원 높음 164% 울주군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 66.0 2,533,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,718원 높음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 35.1 1,348,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 202원 비교 자료 없음 2.6 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 40원 비교 자료 없음 0.5 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,066원 982.8 37,728,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,491원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 70.9 2,723,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,820원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 647.6원 대비 540.3 20,742,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,978원 비교 자료 없음 -38.5 -1,476,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,019원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 323.3 12,409,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.2 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 높음 1468% 울주군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 18.1 694,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.9 496,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.3 970,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.3 49,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,040원 258.9 9,940,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,040원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 258.9 9,940,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,932원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 5% 2,092 80,318,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,041,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,525만 25.01
  2. 7,531만 25.02
  3. 7,197만 25.03
  4. 7,253만 25.04
  5. 6,979만 25.05
  6. 7,316만 25.06
  7. 7,999만 25.07
  8. 8,032만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,628만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,155원
월 부과액의 2년 월 9,940,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,893원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8,743만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 아파트종합보험(화재,영업)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 KB손해보험 9,531,600원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 81,500원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 67,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.29 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 및 입주자대표회의 의결 그린정수산업 2,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 및 입주자등 과반수 동의 지산주택(주) 13,090,896원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호 및 입주자대표회의 의결 (주)일구 4,542,480원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 기계실 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 드림펌프 930,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.04 맨홀 및 생활오폐수배관 막힘 긴급 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결(추인) 계룡설비공사 1,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.16
2026.05.04 지하배수펌프 및 누수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 드림펌프 1,505,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.28 전기관리업체(안전관리대행)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 및 입주자대표회의 의결 현웅전기공사 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법