기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

태봉파크아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 반구대로 613

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,336원 울주군 대비 낮음 32%
  • 389세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.09.02 (34년차)
관리비부과면적
29,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태봉건설
주차
78대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68981204
태봉파크아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,360원 413.2 12,198,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,394원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 374.1 11,045,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 255,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 737원 높음 411% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.7 286,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 603% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.3 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,323원 높음 96% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.4 514,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,743원 431.4 12,737,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,642원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 127.0 3,750,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,093원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 264.7 7,816,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,697원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,190원 42.0 1,241,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.4 778,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.7 463,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,077원 145.9 4,308,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,939원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 51.9 1,532,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,551원 낮음 79% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 46.8 1,381,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 97% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.4 778,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,486원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.6 578,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.3 38,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 303.0 8,947,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 303.0 8,947,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,370원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 32% 1,336 39,432,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,473,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,943만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,587만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,602원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,947,000원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 4,997만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공재사업단 32,500원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.21 103동 기계실 철계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표 2의 6호에 의한 입주자대표회의 의결 H시스템 1,100,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.05 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.12.31
2026.07.27 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민등 과반 이상 찬성 동의로 기존 업체 재계약 지산주택(주) 9,491,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 103동 지하 집수정 펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 H시스템 1,150,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.16 방역시공 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)현주티에스 2,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)아이엔씨 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 미래전력기술(주) 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소방안전 관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)남영방재 3,272,730원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 소방용 펌프 그랜드박킹교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 530,000원 26.06.02 ~ 26.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법