기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

태봉파크아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 반구대로 613

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,350원 울주군 대비 낮음 30%
  • 389세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
389세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.09.02 (34년차)
관리비부과면적
29,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태봉건설
주차
78대
CCTV
51대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68981204
태봉파크아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,466원 414.6 12,240,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,517원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 375.7 11,093,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 312,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 82,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,934원 높음 173% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.5 752,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,703원 444.0 13,110,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,973원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 131.4 3,879,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,228원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 266.5 7,868,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,192원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 28.9 852,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 746원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,735원 49.2 1,452,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.4 778,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,735원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.9 674,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,570원 139.3 4,111,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,333원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 43.9 1,296,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,652원 낮음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 48.1 1,420,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 98% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.4 778,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,486원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.6 578,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.3 38,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 303.0 8,947,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 303.0 8,947,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,474원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 30% 1,350 39,862,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,163,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,943만 25.01
  2. 4,020만 25.02
  3. 3,939만 25.03
  4. 3,866만 25.04
  5. 3,995만 25.05
  6. 3,948만 25.06
  7. 4,050만 25.07
  8. 4,085만 25.08
  9. 4,108만 25.09
  10. 4,039만 25.10
  11. 3,986만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,028만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,026원
월 부과액의 3개월 월 8,947,000원 부과 · 13,127,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 4,997만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공재사업단 32,500원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.21 103동 기계실 철계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표 2의 6호에 의한 입주자대표회의 의결 H시스템 1,100,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.05 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.12.31
2026.07.27 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민등 과반 이상 찬성 동의로 기존 업체 재계약 지산주택(주) 9,491,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 103동 지하 집수정 펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 H시스템 1,150,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.16 방역시공 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)현주티에스 2,720,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)아이엔씨 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 미래전력기술(주) 3,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 소방안전 관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 (주)남영방재 3,272,730원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 소방용 펌프 그랜드박킹교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표2 의 제1항에 의거 최저가업체 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 530,000원 26.06.02 ~ 26.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법