기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

교동주공아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 봉화마을길 9

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,606원 울주군 대비 낮음 17%
  • 693세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.12.19 (23년차)
관리비부과면적
40,845㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경일건설
주차
488대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68981207
교동주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,141원 358.7 14,650,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,887원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 337.4 13,781,885
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 471,192
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 높음 81% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 130,063
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 1.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 24,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 289원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 200,333
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,324원 582.4 23,786,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,257원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 106.2 4,336,194
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,802원 높음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 437.8 17,880,614
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 488원 높음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.3 338,032
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 30.2 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,504원 25.5 1,042,067
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 284원 낮음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 4.8 196,959
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,219원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.7 845,108
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,680원 639.3 26,112,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,682원 낮음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 28.5 1,165,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,189원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 376.5 15,376,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,861원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 184.3 7,526,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,677원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.5 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 1920% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 20.7 844,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 53원 낮음 95% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 0.9 36,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,650원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 17% 1,606 65,592,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 663,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,833만 25.01
  2. 6,559만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,989만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 무인당직시스템 보안업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에스케이쉴더스(주) 울산지점 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 무인당직시스템 보안 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에스케이쉴더스(주) 울산지점 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.29 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 미래전력기술(주) 6,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 2026년 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행 (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.30 2026년 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 은성산업 4,158,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 2026년 폐의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 은성산업 4,989,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.26 울산교동 무인당직시스템 경비보안 업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 SK 쉴더스 3,960,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.05.28 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 미래전력기술(주) 6,960,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.02 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액 중 교동단지 금액은 1,292,700원) (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.02.12 2025년 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이해 은성산업 2,079,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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