기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 교동리

교동주공아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 봉화마을길 9

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,636원 울주군 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 693세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.12.19 (23년차)
관리비부과면적
40,845㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경일건설
주차
488대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68981207
교동주공아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,944원 406.2 16,592,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,227원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 377.1 15,403,645
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 588원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 407,551
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 123% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 187,683
A04 피복비 직원 근무복 63원 비교 자료 없음 1.1 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 20,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 높음 87% 울주군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.0 529,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,719원 572.1 23,367,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,194원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 105.1 4,292,322
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,747원 높음 69% 울주군 중앙값 ㎡당 258.4원 대비 436.8 17,842,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 30.2 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,480원 25.1 1,025,304
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 177원 낮음 86% 울주군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 3.0 122,663
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,284원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.8 890,141
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 18원 비교 자료 없음 0.3 12,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,300원 632.9 25,848,591
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,665원 낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 28.2 1,153,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,108원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 341.2 13,934,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,677원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 215.1 8,785,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,641원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.8 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,163원 높음 619% 울주군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 19.7 805,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 46원 낮음 96% 울주군 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 0.8 32,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,441원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 18% 1,636 66,833,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 727,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,313만 25.03
  2. 6,548만 25.04
  3. 6,512만 25.05
  4. 6,596만 25.06
  5. 6,955만 25.07
  6. 7,334만 25.08
  7. 7,530만 25.09
  8. 6,528만 25.10
  9. 6,469만 25.11
  10. 6,287만 25.12
  11. 6,881만 26.01
  12. 6,683만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
65,592,272원
2026년 2월
66,833,844원

세대당 ▲ +1,791원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,989만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 무인당직시스템 보안업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에스케이쉴더스(주) 울산지점 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 무인당직시스템 보안 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 에스케이쉴더스(주) 울산지점 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.05.29 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 미래전력기술(주) 6,960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 2026년 울산화정 외 7개 단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행 (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.01.30 2026년 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 은성산업 4,158,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 2026년 폐의류(헌옷) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 은성산업 4,989,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.09.26 울산교동 무인당직시스템 경비보안 업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 SK 쉴더스 3,960,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.05.28 전기안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 체결 미래전력기술(주) 6,960,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.02 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 진행(계약금액 중 교동단지 금액은 1,292,700원) (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.02.12 2025년 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이해 은성산업 2,079,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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