기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 궁근정리

진우패밀리 관리비 명세서

울산광역시 울주군 신기길 26

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,280원 울주군 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 19%
  • 172세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.11.05 (33년차)
관리비부과면적
14,413㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한서종합건설(주)
주차
105대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68982202
진우패밀리 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,262원 313.4 4,517,125
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,899원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 273.3 3,938,547
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,555원 높음 247% 울주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 30.5 439,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 39,170
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 364원 비교 자료 없음 4.3 62,608
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 217원 낮음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.6 37,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,834원 391.8 5,647,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,830원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 93.4 1,346,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,725원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 283.1 4,080,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,279원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 15.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,965원 71.2 1,025,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,721원 높음 93% 울주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 44.4 640,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 636원 낮음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 7.6 109,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,608원 비교 자료 없음 19.2 276,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,260원 325.3 4,688,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,579원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 78.5 1,131,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,937원 비교 자료 없음 226.0 3,257,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 높음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,913원 178.0 2,565,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,913원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 178.0 2,565,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,234원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 46% 1,280 18,444,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 223,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,255만 25.09
  2. 1,864만 25.10
  3. 1,726만 25.11
  4. 1,674만 25.12
  5. 1,811만 26.01
  6. 1,773만 26.02
  7. 1,854만 26.03
  8. 1,824만 26.04
  9. 1,811만 26.05
  10. 1,791만 26.06
  11. 1,812만 26.07
  12. 1,844만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
22,905,037원
2026년 8월
18,444,185원

세대당 ▼ -25,935원 (-19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,472만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,797원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,565,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,766원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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