기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 궁근정리

진우패밀리 관리비 명세서

울산광역시 울주군 신기길 26

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,270원 울주군 대비 낮음 32%
  • 172세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.11.05 (33년차)
관리비부과면적
14,413㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한서종합건설(주)
주차
105대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68982202
진우패밀리 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,100원 347.3 5,005,205
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,375원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 290.9 4,192,567
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,696원 높음 232% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 32.2 463,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 832원 높음 428% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.9 143,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 193% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 364원 비교 자료 없음 4.3 62,608
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 108,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,055원 394.5 5,685,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,610원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 90.8 1,308,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,166원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 288.4 4,156,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,279원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 15.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,926원 70.7 1,019,215
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,721원 높음 116% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 44.4 640,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 636원 낮음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.6 109,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,568원 비교 자료 없음 18.7 269,775
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,408원 279.3 4,026,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,210원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 62.2 896,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,454원 비교 자료 없음 196.4 2,830,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 높음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,913원 178.0 2,565,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,913원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 178.0 2,565,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,402원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 32% 1,270 18,301,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 407,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,827만 25.01
  2. 1,853만 25.02
  3. 1,803만 25.03
  4. 1,830만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,368만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 949원
월 부과액의 5개월 월 2,565,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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