기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영코아루 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대리3길 23

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,819원 울주군 대비 낮음 2%
  • 151세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
151세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
2008.05.29 (18년차)
관리비부과면적
26,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
솔리드건설
주차
301대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985203
구영코아루 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,415원 321.6 8,367,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,674원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 294.1 7,651,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 232,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 444원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 67,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.1 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,397원 높음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.9 362,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,620원 520.1 13,532,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,935원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 167.9 4,369,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,184원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 326.1 8,483,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 13.8 358,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,137원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 171,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,056원 139.6 3,632,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,747원 높음 117% 울주군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 50.8 1,320,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,309원 높음 339% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 88.9 2,311,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,541원 717.0 18,654,649
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,274원 높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 111.9 2,910,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,746원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 399.0 10,380,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,204원 비교 자료 없음 -12.8 -332,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,828원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 155.7 4,050,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.5 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,203원 높음 969% 울주군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 12.8 332,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.6 302,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,277원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 24.8 645,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 99원 비교 자료 없음 0.6 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,849원 121.0 3,148,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,849원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 121.0 3,148,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,481원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 2% 1,819 47,335,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 769,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,026만 25.01
  2. 5,042만 25.02
  3. 4,734만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,370만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 8,982원
월 부과액의 6년 2개월 월 3,148,140원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 9,615만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 공용 오수하수관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 청솔환경산업 2,960,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.05 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 메리츠화재 4,796,100원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 메리츠화재 3,331,600원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.05 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 메리츠화재 35,000원 26.06.08 ~ 27.06.08
2026.05.18 외벽EPS몰딩 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 주식회사 청우건설 2,300,000원 26.05.18 ~ 26.05.30
2026.05.12 재활용품 및 폐의류 위탁처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (폐의류처리 (주)디케이코리아 공동계약) 은성산업 1,268,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 방화문교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 등대유리샷시 500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.29 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 지산주택주식회사 5,619,672원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.29 재해예방 기술지도 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 주식회사 안전제일기술원 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.15
2026.04.21 파고라보강작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 보광건업 2,400,000원 26.04.30 ~ 26.05.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법