기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

범서현대3차아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 65

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,576원 울주군 대비 낮음 15%
  • 399세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.12.20 (33년차)
관리비부과면적
35,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
154대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985210
범서현대3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,075원 326.4 11,600,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,851원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 312.7 11,112,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 290,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 49,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.2 148,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,598원 354.7 12,607,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,662원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 130.9 4,653,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,876원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 189.5 6,733,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 17.6 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.6 268,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,782원 42.5 1,509,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 970원 낮음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 10.9 387,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,597원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.1 1,036,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 216원 비교 자료 없음 2.4 86,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,417원 633.3 22,510,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,870원 낮음 72% 울주군 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 21.0 746,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,277원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 317.4 11,282,671
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,258원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 227.4 8,082,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.8 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 278원 높음 161% 울주군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 111,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.8 598,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.7 841,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,530원 219.2 7,792,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,530원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 219.2 7,792,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,402원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 15% 1,576 56,020,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,348,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,852만 25.01
  2. 5,924만 25.02
  3. 5,602만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,864만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 14,592원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,792,480원 부과 · 0원 사용
적립률 39.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,466만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 CCTV 카메라 7번 부분교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 하이정보통신 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.20 승강기 사고배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 입대위 의결 대한주택관리사협회 27,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.15 음식물 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 부민W&P 633,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 cctv 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 하이정보통신 800,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.06.24 301동 10호라인 하수.오수관 막힘 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결 청솔환경 500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.01 상반기 옹벽 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대위 의결 주) 남경이엔씨 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.05.31 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대위 의결 현웅전기공사(주) 2,240,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 CCTV 카메라 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대위 의결 하이정보통신 300,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.10 1동 3,5,9라인 오수하수관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결 청솔환경산업 4,950,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법