기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

범서현대3차아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,763원 울주군 대비 낮음 17%
  • 399세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.12.20 (33년차)
관리비부과면적
35,542㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
154대
CCTV
33대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985210
범서현대3차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,206원 327.9 11,653,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,939원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 313.6 11,147,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 226,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 54,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 비교 자료 없음 1.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.5 158,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,464원 353.2 12,554,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,528원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 129.4 4,599,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,876원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 189.5 6,733,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 815원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,571원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 17.6 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 674원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 268,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,782원 42.5 1,509,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 970원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.9 387,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,597원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.1 1,036,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 216원 비교 자료 없음 2.4 86,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,037원 819.9 29,141,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,092원 낮음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 23.5 834,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,690원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 554.6원 대비 468.0 16,634,316
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,316원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 261.8 9,303,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.3 862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 167원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 66,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.8 598,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.7 841,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,530원 219.2 7,792,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,530원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 219.2 7,792,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,019원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 17% 1,763 62,650,726

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,550,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,852만 25.01
  2. 5,924만 25.02
  3. 5,602만 25.03
  4. 5,622만 25.04
  5. 5,632만 25.05
  6. 5,724만 25.06
  7. 6,265만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,213만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 15,535원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,792,480원 부과 · 7,635,000원 사용
적립률 39.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,934원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,466만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 CCTV 카메라 7번 부분교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 하이정보통신 300,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.20 승강기 사고배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 입대위 의결 대한주택관리사협회 27,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.15 음식물 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위 의결 부민W&P 633,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.09 cctv 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대위 의결 하이정보통신 800,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.06.24 301동 10호라인 하수.오수관 막힘 세정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결 청솔환경 500,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.01 상반기 옹벽 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대위 의결 주) 남경이엔씨 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.06.28
2026.05.31 전기안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대위 의결 현웅전기공사(주) 2,240,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.15 CCTV 카메라 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입대위 의결 하이정보통신 300,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.10 1동 3,5,9라인 오수하수관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대위 의결 청솔환경산업 4,950,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법