기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영푸르지오1차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대리2길 46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,812원 울주군 대비 낮음 3%
  • 983세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
983세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
107,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,118대
CCTV
146대
승강기
27대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985214
구영푸르지오1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,677원 334.3 36,053,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,685원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 307.0 33,112,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.0 1,510,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 206,050
A04 피복비 직원 근무복 276원 비교 자료 없음 2.5 271,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 217원 높음 138% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 739,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,926원 400.4 43,178,947
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,892원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 190.4 20,536,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,616원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 160.6 17,316,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 538,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,387원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 40.0 4,312,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.4 474,447
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,279원 29.9 3,223,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,122원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.3 2,086,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,157원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.5 1,137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,427원 687.5 74,144,895
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,153원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 92.5 9,980,465
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,477원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 350.7 37,823,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,714원 비교 자료 없음 -15.6 -1,684,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,066원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 210.2 22,673,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.3 2,300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.7 1,474,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.6 1,577,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,495원 360.0 38,823,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,495원 높음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 360.0 38,823,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,804원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 3% 1,812 195,424,505

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,580,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,341만 25.01
  2. 1억 8,796만 25.02
  3. 1억 9,851만 25.03
  4. 1억 9,542만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 807만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,911원
월 부과액의 3년 5개월 월 38,823,952원 부과 · 435,270,016원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 6,055만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 대산이엔피(주) 58,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 세탁실 공용 피트 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결 정페인트 1,500,000원 26.06.28 ~ 26.06.29
2026.05.29 하이아파트단체종합보험(화재, 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 20,279,900원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 158,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.26 승강기 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급보수) 대산이엔피(주) 9,481,191원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.21 수리 용역 계약(헬스장 운동기구)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 피트니스라온 울산 1,540,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.24 우수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 일신개발 3,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.28
2026.03.18 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 그린정수산업 4,400,000원 26.03.18 ~ 28.03.17
2026.01.07 급수 펌프 모터 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 교체 및 보수(입주자대표회의 사후 의결) 윌로펌프서비스센타 4,060,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법