기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영푸르지오1차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대리2길 46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,935원 울주군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 983세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
983세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
107,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,118대
CCTV
146대
승강기
27대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985214
구영푸르지오1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,088원 328.9 35,474,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,336원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 313.0 33,751,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 721,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 217,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 690원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 678,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,378원 404.5 43,623,277
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,351원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 194.6 20,988,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,214원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 166.0 17,904,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 538,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,782원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 34.5 3,717,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.4 474,447
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,978원 27.1 2,927,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,700원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.5 1,671,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,278원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 11.6 1,255,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,365원 814.6 87,846,249
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,608원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 105.8 11,410,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,300원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 412.9 44,529,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 높음 1555% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.4 904,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,893원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 236.0 25,453,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.3 2,297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.7 1,474,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.5 1,776,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,495원 360.0 38,823,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,495원 높음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 360.0 38,823,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,305원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 3% 1,935 208,695,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,382,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,796만 25.02
  2. 1억 9,851만 25.03
  3. 1억 9,542만 25.04
  4. 1억 9,897만 25.05
  5. 2억 354만 25.06
  6. 2억 2,953만 25.07
  7. 2억 4,444만 25.08
  8. 2억 1,298만 25.09
  9. 2억 73만 25.10
  10. 2억 322만 25.11
  11. 2억 384만 25.12
  12. 2억 870만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
193,411,965원
2026년 1월
208,695,527원

세대당 ▲ +15,547원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,315만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,560원
월 부과액의 2년 월 38,823,952원 부과 · 290,180,000원 사용
적립률 7.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 11억 6,055만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 대산이엔피(주) 58,320,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 세탁실 공용 피트 도색 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결 정페인트 1,500,000원 26.06.28 ~ 26.06.29
2026.05.29 하이아파트단체종합보험(화재, 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 20,279,900원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 158,500원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.26 승강기 수리 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급보수) 대산이엔피(주) 9,481,191원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.05.21 수리 용역 계약(헬스장 운동기구)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 피트니스라온 울산 1,540,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.04.24 우수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 일신개발 3,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.28
2026.03.18 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 그린정수산업 4,400,000원 26.03.18 ~ 28.03.17
2026.01.07 급수 펌프 모터 교체 및 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 교체 및 보수(입주자대표회의 사후 의결) 윌로펌프서비스센타 4,060,000원 26.01.07 ~ 26.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법