기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영한신아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 77

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,664원 울주군 대비 낮음 11%
  • 493세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
48,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
245대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985217
구영한신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,335원 310.0 14,955,045
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,401원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 280.0 13,508,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 432,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 75,215
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,833원 높음 116% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.7 903,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,065원 470.8 22,710,163
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,270원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 145.8 7,035,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,837원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 294.7 14,216,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.3 401,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,499원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 15.3 738,933
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 318,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,912원 29.8 1,435,509
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,396원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.3 688,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,516원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.5 747,509
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,531원 628.9 30,334,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 857원 낮음 88% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 8.8 422,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,739원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 395.9 19,098,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -876원 비교 자료 없음 -9.0 -432,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,858원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 182.5 8,803,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.8 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 113원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 55,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.3 739,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,110원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.3 547,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,940원 224.2 10,816,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,940원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 224.2 10,816,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,783원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 11% 1,664 80,251,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,927,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,494만 25.01
  2. 8,557만 25.02
  3. 8,063만 25.03
  4. 8,025만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,372만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,625원
월 부과액의 5년 10개월 월 10,816,470원 부과 · 0원 사용
적립률 44.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,695만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항 은성산업 5,916,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 4항 일월정밀(주) 576,000원 26.09.01 ~ 27.08.30
2026.08.27 어린이놀이시설안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 사단법인 한국어린이안전연구원 54,545원 26.07.29 ~ 26.10.13
2026.07.08 어린이승차장 바람막이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 해성산업 1,340,000원 26.07.08 ~ 26.07.30
2026.04.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 회계법인 성지 1,400,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.03 고가수조(#2) 소방 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 청솔환경 2,530,000원 26.04.03 ~ 26.04.20
2026.02.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 주식회사 아이엔씨 8,640,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.23 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)한국전력안전관리 12,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 세무신고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 안세회계법인 400,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.12.24 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 보험계약 화재보험협회 6,189,200원 25.12.27 ~ 26.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법