기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영한신아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 77

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,696원 울주군 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 493세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1994.12.31 (32년차)
관리비부과면적
48,238㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
245대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985217
구영한신아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,684원 293.2 14,141,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,905원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 275.0 13,264,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 848원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.7 417,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 57,739
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 401,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,394원 484.4 23,365,143
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,362원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 146.8 7,080,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,098원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 297.4 14,345,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 401,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,475원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 25.3 1,220,183
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 318,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,811원 39.0 1,879,001
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 341원 낮음 84% 울주군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 3.5 167,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,471원 높음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.5 1,711,041
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,115원 655.3 31,608,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,149원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 42.4 2,045,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,922원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 336.5 16,230,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 낮음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 31,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,930원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 224.1 10,811,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.2 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 158원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 77,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.3 739,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,126원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.5 554,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,940원 224.2 10,816,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,940원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 224.2 10,816,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,943원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 10% 1,696 81,810,103

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,145,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,025만 25.04
  2. 7,963만 25.05
  3. 8,224만 25.06
  4. 9,049만 25.07
  5. 9,153만 25.08
  6. 9,488만 25.09
  7. 8,458만 25.10
  8. 8,328만 25.11
  9. 8,197만 25.12
  10. 8,513만 26.01
  11. 8,661만 26.02
  12. 8,181만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
80,634,042원
2026년 3월
81,810,103원

세대당 ▲ +2,385원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,002만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 18,243원
월 부과액의 6년 9개월 월 10,816,470원 부과 · 0원 사용
적립률 44.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,980원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,695만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9항 은성산업 5,916,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 4항 일월정밀(주) 576,000원 26.09.01 ~ 27.08.30
2026.08.27 어린이놀이시설안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 사단법인 한국어린이안전연구원 54,545원 26.07.29 ~ 26.10.13
2026.07.08 어린이승차장 바람막이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 해성산업 1,340,000원 26.07.08 ~ 26.07.30
2026.04.20 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항 회계법인 성지 1,400,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.04.03 고가수조(#2) 소방 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항 청솔환경 2,530,000원 26.04.03 ~ 26.04.20
2026.02.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9항 주식회사 아이엔씨 8,640,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.23 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9항 (주)한국전력안전관리 12,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.19 세무신고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 안세회계법인 400,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.12.24 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 보험계약 화재보험협회 6,189,200원 25.12.27 ~ 26.12.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법