기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영현대아이파크 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,172원 울주군 대비 높음 16%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1991.11.08 (35년차)
관리비부과면적
39,306㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
344대
CCTV
63대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985219
구영현대아이파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,215원 408.2 16,042,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,808원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 390.3 15,342,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 692원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 344,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 33,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 287,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,253원 434.0 17,057,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,774원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 174.5 6,859,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,955원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 189.5 7,447,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,976원 높음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 50.4 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,414원 93.9 3,692,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,414원 높음 358% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 93.9 3,692,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,914원 721.1 28,342,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,718원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 72.4 2,847,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,657원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 375.8 14,769,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,139원 비교 자료 없음 -14.4 -567,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,507원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 234.5 9,216,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.8 1,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.7 498,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 879원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.1 437,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.2 48,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,648원 515.0 20,242,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,648원 높음 143% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 515.0 20,242,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,442원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 16% 2,172 85,378,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,149,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,916만 25.01
  2. 9,016만 25.02
  3. 8,500만 25.03
  4. 8,538만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,940만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,801원
월 부과액의 7개월 월 20,242,570원 부과 · 4,719,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,381만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 옥상난간대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 가야개발 3,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.24
2026.06.11 맨홀교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금성공사 1,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.09 발전기 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금성공사 500,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 옥상배관 보온 테이프 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 온누리 4,950,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.05.29 101,102동 옥상기계실 노후 계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 가야개발 1,254,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.27 옥상배관덮개 철거 및 폐기물처리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 온누리 5,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.03
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 회계법인 성지 1,100,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.15 2동1호기 승강기 래핑 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 경인디자인 860,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
2026.05.08 4동 1106 난간대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금성공사 300,000원 26.05.08 ~ 26.05.14
2026.05.01 104동2호 승강기 내 cctv교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 영라인 220,000원 26.05.01 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법