기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영현대아이파크 관리비 명세서

울산광역시 울주군 점촌4길 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,230원 울주군 대비 높음 16%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1991.11.08 (35년차)
관리비부과면적
39,306㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
344대
CCTV
63대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985219
구영현대아이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,539원 412.3 16,204,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,671원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 388.6 15,274,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 333,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 104,430
A04 피복비 직원 근무복 254원 비교 자료 없음 3.2 126,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 365,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,253원 434.0 17,057,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,774원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 174.5 6,859,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,955원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 189.5 7,447,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.9 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,976원 높음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 50.4 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.7 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,414원 93.9 3,692,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,414원 높음 264% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 93.9 3,692,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,147원 774.7 30,450,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,975원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 63.0 2,477,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,865원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 378.4 14,872,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,082원 비교 자료 없음 -13.7 -538,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,241원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 294.5 11,573,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.9 1,095,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.7 498,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 851원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.8 423,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 98원 비교 자료 없음 1.2 48,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,648원 515.0 20,242,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,648원 높음 137% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 515.0 20,242,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,000원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 16% 2,230 87,647,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,349,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,916만 25.01
  2. 9,016만 25.02
  3. 8,500만 25.03
  4. 8,538만 25.04
  5. 8,465만 25.05
  6. 8,743만 25.06
  7. 9,250만 25.07
  8. 9,489만 25.08
  9. 9,893만 25.09
  10. 8,794만 25.10
  11. 8,765만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 955만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,787원
월 부과액의 5개월 월 20,242,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,381만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 옥상난간대 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 가야개발 3,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.24
2026.06.11 맨홀교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금성공사 1,600,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.09 발전기 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금성공사 500,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 옥상배관 보온 테이프 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 온누리 4,950,000원 26.06.11 ~ 26.06.17
2026.05.29 101,102동 옥상기계실 노후 계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 가야개발 1,254,000원 26.06.01 ~ 26.06.17
2026.05.27 옥상배관덮개 철거 및 폐기물처리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 온누리 5,000,000원 26.05.27 ~ 26.06.03
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 공사 회계법인 성지 1,100,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.15 2동1호기 승강기 래핑 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 경인디자인 860,000원 26.05.15 ~ 26.05.29
2026.05.08 4동 1106 난간대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 금성공사 300,000원 26.05.08 ~ 26.05.14
2026.05.01 104동2호 승강기 내 cctv교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 공사 영라인 220,000원 26.05.01 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법