기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

호반베르디움 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대리로 15-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,028원 울주군 대비 높음 5%
  • 648세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
66,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반베르디움(주)
주차
777대
CCTV
144대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985225
호반베르디움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,912원 419.7 27,807,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,365원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 394.8 26,156,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 373,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 91,740
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.8 51,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 449원 높음 540% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.4 291,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,299원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.7 841,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,471원 493.7 32,705,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,649원 높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 260.7 17,268,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,727원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 193.0 12,783,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.4 288,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,801원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 27.4 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,919원 28.5 1,891,253
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,040원 낮음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 10.2 673,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,596원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.6 1,034,249
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 283원 비교 자료 없음 2.8 183,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,582원 905.6 59,993,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,364원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 120.9 8,011,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,415원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 463.8 30,724,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,327원 비교 자료 없음 -52.1 -3,452,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,021원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 303.4 20,101,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.1 1,530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.6 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.8 1,311,112
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 4.0 266,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,402원 180.0 11,924,806
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,402원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 11,924,806
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,287원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 5% 2,028 134,321,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,051,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,130만 25.01
  2. 1억 3,432만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,273만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,551원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,924,806원 부과 · 232,800원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 10억 2,928만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 대성크린텍 1,550,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.13 급수펌프 콘트롤판넬 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 수돗물 공급 안되어 긴급공사 진행 장한엔지니어링 6,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.03 지하주차장 천장 누수 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 이내 금액으로 2개 이상 견적서 검토하여 최저가업체 선정 (주)덕일산업 2,940,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.20 지하주차장 현관문문틀 부식부분 티타늄스텐몰딩 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 경동건업 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 및 최저가업체 선정 안세회계법인 울산지점 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.04.03 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 이내 금액으로 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 업체 선정 (주)부빈W&P 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 대성크린텍 2,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 펌프실,저수조실 배수배관 수정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 대성크린텍 1,400,000원 26.03.27 ~ 26.04.10
2026.02.27 주차관리 시스템(스마일패트롤) 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약업체 변경에 따른 업체변경계약 (주)원서비스 630,000원 26.02.01 ~ 26.10.31
2026.02.09 세무신고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 안세회계법인 울산지점 400,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법