기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

호반베르디움 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대리로 15-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,052원 울주군 대비 높음 8%
  • 648세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2007.12.07 (19년차)
관리비부과면적
66,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반베르디움(주)
주차
777대
CCTV
144대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985225
호반베르디움 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,278원 413.5 27,396,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,025원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 401.3 26,584,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 379,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 72,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.4 359,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,806원 457.8 30,330,435
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,193원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 226.9 15,028,985
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,306원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 179.1 11,862,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 288,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,013원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 39.3 2,600,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,879원 37.9 2,513,637
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,636원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.0 1,060,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,101원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 1,361,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 141원 비교 자료 없음 1.4 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,251원 863.2 57,186,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,632원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 123.6 8,185,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,785원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 408.7 27,076,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,025원 비교 자료 없음 -58.9 -3,904,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,705원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 319.9 21,193,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.1 1,532,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,392원 높음 74% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.4 1,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.7 1,303,428
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 3.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,626원 280.0 18,549,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,626원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 280.0 18,549,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,841원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 8% 2,052 135,977,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,563,602원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,130만 25.01
  2. 1억 3,432만 25.02
  3. 1억 3,392만 25.03
  4. 1억 3,723만 25.04
  5. 1억 3,808만 25.05
  6. 1억 3,617만 25.06
  7. 1억 5,295만 25.07
  8. 1억 5,799만 25.08
  9. 1억 6,567만 25.09
  10. 1억 3,874만 25.10
  11. 1억 3,746만 25.11
  12. 1억 3,598만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,079만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,125원
월 부과액의 3년 월 18,549,930원 부과 · 175,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 10억 2,928만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 대성크린텍 1,550,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.13 급수펌프 콘트롤판넬 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 수돗물 공급 안되어 긴급공사 진행 장한엔지니어링 6,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.08.03 지하주차장 천장 누수 유도배수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 이내 금액으로 2개 이상 견적서 검토하여 최저가업체 선정 (주)덕일산업 2,940,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.20 지하주차장 현관문문틀 부식부분 티타늄스텐몰딩 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 경동건업 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.25 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 및 최저가업체 선정 안세회계법인 울산지점 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.04.03 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 이내 금액으로 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 업체 선정 (주)부빈W&P 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 물탱크청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 대성크린텍 2,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 펌프실,저수조실 배수배관 수정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 대성크린텍 1,400,000원 26.03.27 ~ 26.04.10
2026.02.27 주차관리 시스템(스마일패트롤) 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약업체 변경에 따른 업체변경계약 (주)원서비스 630,000원 26.02.01 ~ 26.10.31
2026.02.09 세무신고 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 이내 금액, 2개 이상 견적서 검토 안세회계법인 울산지점 400,000원 26.03.03 ~ 27.03.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법