기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 구영리

구영주공1차 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대리로 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,853원 울주군 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 708세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.05.17 (19년차)
관리비부과면적
64,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)서한건설
주차
711대
CCTV
71대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985231
구영주공1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,062원 430.9 27,655,807
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,190원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 410.3 26,330,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 591,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 133,274
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 162,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 438,223
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,516원 458.0 29,393,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,424원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 126.0 8,088,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,084원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 298.8 19,175,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.4 347,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,517원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 27.8 1,782,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 523원 5.8 370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 106원 낮음 95% 울주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 1.2 75,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 417원 낮음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 4.6 295,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,919원 958.8 61,538,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,906원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 54.1 3,473,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,500원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 773.7원 대비 656.4 42,126,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,395원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 214.0 13,731,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,016원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.2 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 366원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.0 259,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 734원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.1 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,019원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 22% 1,853 118,957,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,630,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,004만 25.09
  2. 1억 215만 25.10
  3. 9,865만 25.11
  4. 9,845만 25.12
  5. 1억 116만 26.01
  6. 1억 239만 26.02
  7. 9,641만 26.03
  8. 9,720만 26.04
  9. 9,475만 26.05
  10. 9,670만 26.06
  11. 9,691만 26.07
  12. 1억 1,896만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
104,784,442원
2026년 8월
118,957,577원

세대당 ▲ +20,018원 (+14%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7억 3,966만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기안전관리자 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의의결 현주전기 1,300,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.20 음식물종량기 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의의결 (주)부민w&p 1,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 중계기 임대료(sk텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 및 임차인대표회의의결 SK텔레콤 주식회사 7,000,000원 26.08.27 ~ 28.08.26
2026.06.25 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가에 의함 대경기업주식회사 471,889,056원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 미화 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가에 의함 대경기업주식회사 200,447,760원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.20 KT 중계기 부지 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 주식회사 케이티 7,272,720원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.05.20 LG유플러스 중계기 부지 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 및 사업수행실적평가에 의함 (주)LG유플러스 6,200,000원 26.06.21 ~ 28.06.20
2026.05.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침에 따름 KB손해보험 612,200원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.04.30 전산공급업체 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 임차인대표회의 의결 (주)아이엔씨 7,090,920원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 광고물 설치 및 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)광고방 0원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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