기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

장검한라아트빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 장검1길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,953원 울주군 대비 높음 4%
  • 150세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.06.19 (25년차)
관리비부과면적
15,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라종합건설
주차
147대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985301
장검한라아트빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,256원 250.7 3,938,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,834원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 237.1 3,725,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 114,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 34,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 169% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 200원 낮음 78% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.9 30,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,133원 593.2 9,319,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,739원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 131.2 2,060,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,117원 높음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 411.6 6,467,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,200원 높음 67% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 31.2 490,563
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 120,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,619원 72.7 1,142,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,286원 높음 111% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 40.9 642,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,631원 836.6 13,144,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 103원 비교 자료 없음 1.0 15,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,642원 높음 146% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 178.0 2,796,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,207원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 383.8 6,030,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,128원 비교 자료 없음 10.8 169,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,207원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 192.9 3,031,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.9 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,979원 높음 1229% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 18.9 296,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.1 175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,799원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.2 269,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,950원 200.0 3,142,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,950원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 200.0 3,142,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,589원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 4% 1,953 30,688,315

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,243,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,118만 25.01
  2. 3,194만 25.02
  3. 3,073만 25.03
  4. 3,069만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,255만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,982원
월 부과액의 4년 7개월 월 3,142,440원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 3,103만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 9-10라인 오폐수관 선형개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배관역구배로 인해 원활하게 배출되지않아 막힘,역류가 발생, 관리사무소뒷편, 악취, 미화원세척공간 역류및 1층세대 악취민원이 지속되어 긴급공사마무리함. 대성환경개발 8,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2025.12.26 경비원, 미화원 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 9호에 의거 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 주식회사 신한종합관리 75,780,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 경비원, 미화원 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표 2 9호에 의거 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의 의결 주식회사 신한종합관리 239,184,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 165,600원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.10.15 지하2층 집수정 9,10라인 펌프A 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 1,400,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.10.13 단지내 수목 전정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 고려조경농원 4,800,000원 25.10.27 ~ 25.10.28
2025.10.10 3,4라인기계실 코킹공사5,6라인2~4층 코킹및 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 하진건설(주) 1,200,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
2025.09.30 3,4라인 현관 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 우수 ENG 280,000원 25.09.30 ~ 25.10.01
2025.09.15 7,8라인 옥상급수가압펌프씰, 베어링교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 윌로펌프서비스 325,000원 25.09.15 ~ 25.09.15
2025.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 메리츠화재 37,000원 25.09.26 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법