기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

굴화강변월드메르디앙 관리비 명세서

울산광역시 울주군 굴화1길 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,820원 울주군 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 15%
  • 696세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2008.12.12 (18년차)
관리비부과면적
87,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
962대
CCTV
238대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985330
굴화강변월드메르디앙 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,612원 370.0 32,442,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,364원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 352.2 30,877,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.7 765,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 112,170
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.4 36,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 650,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,596원 425.4 37,302,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,080원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 199.1 17,455,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,631원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 187.6 16,446,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 643,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,955원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.5 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,921원 47.0 4,121,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,023원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.9 2,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,473원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 11.7 1,025,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 419원 비교 자료 없음 3.3 291,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 6원 비교 자료 없음 0.0 4,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,972원 777.7 68,188,211
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,631원 높음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 116.1 10,183,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,222원 낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 773.7원 대비 359.0 31,474,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,416원 비교 자료 없음 19.2 1,681,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,738원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 220.2 19,305,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.7 1,637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,731원 높음 348% 울주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 13.7 1,205,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,437원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.4 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,443원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.4 1,700,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,193원 200.0 17,534,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,193원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 200.0 17,534,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,293원 중앙값 2,381원/㎡ 낮음 24% 1,820 159,588,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,696,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,999만 25.09
  2. 1억 6,382만 25.10
  3. 1억 6,099만 25.11
  4. 1억 5,805만 25.12
  5. 1억 5,804만 26.01
  6. 1억 6,362만 26.02
  7. 1억 5,634만 26.03
  8. 1억 5,333만 26.04
  9. 1억 5,905만 26.05
  10. 1억 5,594만 26.06
  11. 1억 5,768만 26.07
  12. 1억 5,959만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
186,746,538원
2026년 8월
159,588,208원

세대당 ▼ -39,020원 (-15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 693만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,781원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,534,000원 부과 · 1,589,500원 사용
적립률 6.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,766원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 13억 836만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1호및6호 대한주택관리사협회 공제사업단 108,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호 (주)하이테크주택 588,852,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.11 미화 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호 (주)하이테크주택 608,436,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.24 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 제이앤에이치트레이닝 1,045,455원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.17 소방보수자재(급기댐퍼 구동부) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)영진소방 900,000원 26.08.17 ~ 26.11.30
2026.07.24 소나무 와이어 지주 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 미송 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.26 전기실 변압기판넬 환기휀 고장 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 현주전기 360,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.08 저수조청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호 주식회사 동호토탈환경 2,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호 주식회사 현주티에스 15,432,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.05 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 안세회계법인 1,100,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법