기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 굴화리

굴화강변월드메르디앙 관리비 명세서

울산광역시 울주군 굴화1길 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,765원 울주군 대비 낮음 9%
  • 696세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
10개 동 · 24층
사용승인
2008.12.12 (18년차)
관리비부과면적
87,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설
주차
962대
CCTV
238대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985330
굴화강변월드메르디앙 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,472원 345.1 30,256,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,560원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 329.9 28,925,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 552,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 96,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 629,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,788원 419.0 36,740,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,580원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 195.1 17,107,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,323원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 185.1 16,232,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.3 643,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,955원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 23.5 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,006원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,666원 60.9 5,335,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,963원 높음 93% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 47.3 4,150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,538원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.2 1,070,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 22원 비교 자료 없음 0.2 15,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,672원 838.8 73,547,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,280원 높음 136% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 208.6 18,290,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,355원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 368.0 32,263,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,472원 높음 629% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 11.7 1,024,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,494원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 194.4 17,047,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.5 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 높음 761% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.8 772,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.6 837,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,423원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.2 1,686,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,747원 101.2 8,871,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,747원 낮음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 101.2 8,871,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,345원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 9% 1,765 154,752,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,187,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,168만 25.01
  2. 1억 5,475만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,274만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 2,996원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,871,610원 부과 · 2,786,300원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 13억 836만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의1호및6호 대한주택관리사협회 공제사업단 108,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.11 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호 (주)하이테크주택 588,852,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.11 미화 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호 (주)하이테크주택 608,436,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.24 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 제이앤에이치트레이닝 1,045,455원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.17 소방보수자재(급기댐퍼 구동부) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)영진소방 900,000원 26.08.17 ~ 26.11.30
2026.07.24 소나무 와이어 지주 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 미송 4,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.26 전기실 변압기판넬 환기휀 고장 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 현주전기 360,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.08 저수조청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호 주식회사 동호토탈환경 2,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9호 주식회사 현주티에스 15,432,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.05 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 안세회계법인 1,100,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법