기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상청구그린타운2단지 관리비 명세서

울산광역시 울주군 평천길 82

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,868원 울주군 대비 낮음 3%
  • 335세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2000.09.19 (26년차)
관리비부과면적
32,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
217대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985506
천상청구그린타운2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,369원 338.6 10,843,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,925원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 323.5 10,359,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 24,500
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.3 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 151,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,184원 420.3 13,461,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,756원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 133.4 4,273,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,672원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 247.6 7,930,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 262,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 20.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.5 335,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,125원 64.1 2,051,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,100원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 32.4 1,038,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,025원 높음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.6 1,013,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,983원 805.2 25,789,225
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,053원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 84.2 2,697,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,946원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 417.8 13,381,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 691원 높음 351% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.2 231,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,754원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 238.0 7,622,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 높음 183% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.9 92,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.6 469,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,449원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.2 485,375
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 1.4 43,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,885원 239.4 7,666,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,885원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 239.4 7,666,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,546원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 3% 1,868 59,812,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,237,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,091만 25.01
  2. 5,981만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,408만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,178원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,666,400원 부과 · 0원 사용
적립률 47.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,158만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 그린승강기(주) 1,693,000원 26.09.29 ~ 26.10.29
2026.09.28 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)이십일세기소프트 816,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)우리방재 350,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.08 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)대일소방 400,000원 26.09.08 ~ 26.09.22
2026.09.03 외벽균열보수작업,경비실 상부 부분방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)청우건설 1,750,000원 26.09.03 ~ 26.09.22
2026.09.02 단지내도로 바닥 안내문자 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)현대포장건설 990,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.07.30 음식물류패기물 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 일월정밀(주) 1,728,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 57,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)광고방 275,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.10 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 초록조경 440,000원 26.07.10 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법