기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상청구그린타운2단지 관리비 명세서

울산광역시 울주군 평천길 82

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,822원 울주군 대비 낮음 5%
  • 335세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
335세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
2000.09.19 (26년차)
관리비부과면적
32,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
217대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985506
천상청구그린타운2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,282원 337.7 10,814,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,964원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 323.9 10,372,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 22,640
A04 피복비 직원 근무복 30원 비교 자료 없음 0.3 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 133,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,258원 421.1 13,486,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,751원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 133.4 4,271,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,672원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 247.6 7,930,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.0 289,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 335,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,125원 64.1 2,051,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,100원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 32.4 1,038,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,025원 높음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.6 1,013,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,636원 759.8 24,333,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,054원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 73.8 2,362,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,755원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 363.5 11,642,891
D09 수도료(공용) 공용 수도 411원 높음 357% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.3 137,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,665원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 258.0 8,262,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.7 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 92,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.6 469,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.5 561,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 1.4 43,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,885원 239.4 7,666,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,885원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 239.4 7,666,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,186원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 5% 1,822 58,352,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 493,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,091만 25.01
  2. 5,981만 25.02
  3. 5,702만 25.03
  4. 5,668만 25.04
  5. 5,668만 25.05
  6. 5,767만 25.06
  7. 6,391만 25.07
  8. 6,579만 25.08
  9. 6,785만 25.09
  10. 5,902만 25.10
  11. 5,835만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 121만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,649원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,666,400원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 47.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4,158만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 승강기부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 그린승강기(주) 1,693,000원 26.09.29 ~ 26.10.29
2026.09.28 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)이십일세기소프트 816,000원 26.09.28 ~ 26.10.28
2026.09.17 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)우리방재 350,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.08 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)대일소방 400,000원 26.09.08 ~ 26.09.22
2026.09.03 외벽균열보수작업,경비실 상부 부분방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)청우건설 1,750,000원 26.09.03 ~ 26.09.22
2026.09.02 단지내도로 바닥 안내문자 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)현대포장건설 990,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.07.30 음식물류패기물 개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 일월정밀(주) 1,728,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 메리츠화재 57,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 관리규약 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)광고방 275,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.10 어린이놀이시설 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 초록조경 440,000원 26.07.10 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법