기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상극동 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대동길 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,810원 울주군 대비 낮음 5%
  • 394세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
36,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
259대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985509
천상극동 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,257원 337.8 12,315,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,192원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 344.9원 대비 283.1 10,319,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 210,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 60,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,379원 높음 463% 울주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 47.3 1,725,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,608원 449.7 16,393,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,195원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 175.0 6,380,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,473원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 221.3 8,066,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 999원 높음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.8 393,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,015원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 32.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 364,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,283원 46.3 1,687,507
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,242원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.4 489,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,041원 높음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.9 1,198,007
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,723원 764.3 27,864,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -16,517원 비교 자료 없음 -178.5 -6,507,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,472원 높음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 631.9 23,038,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,310원 비교 자료 없음 -25.0 -910,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,791원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 278.7 10,161,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.5 892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.6 788,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 895원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 9.7 352,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 127원 비교 자료 없음 1.4 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,628원 212.1 7,733,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,628원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 212.1 7,733,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,500원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 5% 1,810 65,995,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,837,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,132만 25.01
  2. 7,000만 25.02
  3. 6,636만 25.03
  4. 6,832만 25.04
  5. 6,526만 25.05
  6. 6,600만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,462만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,081원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,733,600원 부과 · 4,812,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 63만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 630,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2025.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 성지 1,100,000원 25.06.23 ~ 25.09.30
2024.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결의 회계법인 성지 1,100,000원 24.08.01 ~ 24.08.30
2023.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 성지 1,100,000원 23.06.30 ~ 23.09.26
2022.06.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 성지 1,100,000원 22.07.29 ~ 22.08.29
2021.09.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회의에서 의결함 현대엘리베이터(주) 1,080,000원 21.10.01 ~ 23.04.30
2021.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약으로 인한 보험료 할인등으로 입주민 부담 감소 현대해상 53,700원 21.08.08 ~ 22.08.08
2021.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표에서 의결 회계법인 성지 1,150,000원 21.07.08 ~ 21.08.06
2020.09.28 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결 은성산업 1,182,000원 20.11.02 ~ 21.10.31
2020.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약으로 인한 보험료 할인등으로 입주민 부담 감소 현대해상 60,600원 20.08.08 ~ 21.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법