기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상극동 관리비 명세서

울산광역시 울주군 대동길 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,782원 울주군 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 394세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
1998.12.31 (28년차)
관리비부과면적
36,458㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
259대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985509
천상극동 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,909원 312.4 11,390,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,985원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 248.4 9,056,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 213,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 121% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 162,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,970원 높음 502% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 53.7 1,958,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,391원 404.1 14,731,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,382원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 123.0 4,484,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,069원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 227.7 8,301,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 999원 높음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.8 393,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,015원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 32.6 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 925원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 364,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,895원 42.1 1,534,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 599원 낮음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.5 235,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,296원 높음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.6 1,298,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,090원 811.5 29,585,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,811원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 62.8 2,289,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,536원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 416.5 15,183,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,649원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 266.4 9,711,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.5 892,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 64% 울주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 21.6 788,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.0 620,208
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 254원 비교 자료 없음 2.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,628원 212.1 7,733,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,628원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 212.1 7,733,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,913원 중앙값 1,877원/㎡ 낮음 5% 1,782 64,975,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,406,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,526만 25.05
  2. 6,600만 25.06
  3. 7,554만 25.07
  4. 7,551만 25.08
  5. 8,561만 25.09
  6. 7,002만 25.10
  7. 6,974만 25.11
  8. 6,913만 25.12
  9. 6,885만 26.01
  10. 6,990만 26.02
  11. 6,639만 26.03
  12. 6,498만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
68,318,197원
2026년 4월
64,975,788원

세대당 ▼ -8,483원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,795만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,155원
월 부과액의 2년 월 7,733,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,885원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 63만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 630,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2025.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 성지 1,100,000원 25.06.23 ~ 25.09.30
2024.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결의 회계법인 성지 1,100,000원 24.08.01 ~ 24.08.30
2023.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 성지 1,100,000원 23.06.30 ~ 23.09.26
2022.06.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 성지 1,100,000원 22.07.29 ~ 22.08.29
2021.09.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대회의에서 의결함 현대엘리베이터(주) 1,080,000원 21.10.01 ~ 23.04.30
2021.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약으로 인한 보험료 할인등으로 입주민 부담 감소 현대해상 53,700원 21.08.08 ~ 22.08.08
2021.06.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표에서 의결 회계법인 성지 1,150,000원 21.07.08 ~ 21.08.06
2020.09.28 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대회의 의결 은성산업 1,182,000원 20.11.02 ~ 21.10.31
2020.08.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약으로 인한 보험료 할인등으로 입주민 부담 감소 현대해상 60,600원 20.08.08 ~ 21.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법