기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상한라그린피스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상3길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,070원 울주군 대비 높음 7%
  • 460세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.03.31 (28년차)
관리비부과면적
41,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라주택
주차
367대
CCTV
63대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985515
천상한라그린피스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,046원 313.1 12,901,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,812원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 288.2 11,873,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,476원 높음 86% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.5 679,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 124,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 87% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.2 171,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,640원 453.7 18,694,456
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,696원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 231.1 9,520,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,889원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 177.4 7,308,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 28.5 1,172,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 362,586
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,087원 68.0 2,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,348원 높음 98% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 48.5 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,739원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.4 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,089원 871.8 35,921,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,013원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 56.0 2,306,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,402원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 484.5 19,964,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,167원 비교 자료 없음 -13.0 -536,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,405원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 283.6 11,686,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.4 1,047,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.3 753,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,572원 363.6 14,983,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,572원 높음 82% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 363.6 14,983,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,434원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 7% 2,070 85,299,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,767,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,592만 25.01
  2. 8,530만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,050만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 9,477원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,983,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,743만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방작동기능점검 지적사항 보수 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 기산소방 2,280,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.06 103동 뒷편 주차장 배수로 청소 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 대성환경개발 1,000,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.09.03 103동 1-2라인 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 청구 설비 450,000원 26.08.13 ~ 27.09.12
2026.08.03 승강기 배상보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 101,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 세대 소독 재 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 일구(주) 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 현대해상 4,240,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.15 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 현대해상 4,585,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.15 어린이놀이터 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재 27,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.06 변압기 사용량 확인을 위한 전압,전류계 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 이동채전기건설 1,580,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.09 사다리 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 은성 990,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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