기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상한라그린피스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상3길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,200원 울주군 대비 높음 4%
  • 460세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.03.31 (28년차)
관리비부과면적
41,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라주택
주차
367대
CCTV
63대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985515
천상한라그린피스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,072원 324.6 13,373,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,935원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 344.2원 대비 289.5 11,930,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,643원 높음 106% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.3 756,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 71,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.9 615,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,536원 452.5 18,646,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,593원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 229.9 9,472,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,889원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 177.4 7,308,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.5 1,172,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 362,586
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,087원 68.0 2,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,348원 높음 136% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 48.5 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,739원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.4 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,765원 991.0 40,831,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,181원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 57.8 2,383,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,282원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 554.6원 대비 572.5 23,589,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 높음 2473% 울주군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 53,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,754원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 298.7 12,306,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.4 1,045,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.3 753,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 3.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,572원 363.6 14,983,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,572원 높음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 363.6 14,983,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,033원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 4% 2,200 90,635,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,209,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,592만 25.01
  2. 8,530만 25.02
  3. 8,146만 25.03
  4. 8,087만 25.04
  5. 8,097만 25.05
  6. 8,181만 25.06
  7. 9,064만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,584만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,393원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,983,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,934원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,743만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 소방작동기능점검 지적사항 보수 작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 기산소방 2,280,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.10.06 103동 뒷편 주차장 배수로 청소 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 대성환경개발 1,000,000원 26.10.06 ~ 27.10.05
2026.09.03 103동 1-2라인 옥상 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 청구 설비 450,000원 26.08.13 ~ 27.09.12
2026.08.03 승강기 배상보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠화재 101,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 세대 소독 재 계약 건수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 일구(주) 7,920,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 현대해상 4,240,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.15 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 현대해상 4,585,100원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.15 어린이놀이터 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 삼성화재 27,400원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.06 변압기 사용량 확인을 위한 전압,전류계 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 이동채전기건설 1,580,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.09 사다리 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 대상 은성 990,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법