기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상그린코아 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상6길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,004원 울주군 대비 높음 4%
  • 510세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1999.07.31 (27년차)
관리비부과면적
46,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코아건설
주차
398대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985520
천상그린코아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,193원 389.7 17,948,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,159원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 378.3 17,421,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 338,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 53,142
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 208원 낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.3 106,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,236원 445.6 20,520,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,694원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 240.2 11,064,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,736원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 163.2 7,515,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.9 181,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 28.2 1,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 459,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,657원 18.4 845,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 89원 낮음 96% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 1.0 45,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,569원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.4 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,982원 907.9 41,810,866
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 337원 비교 자료 없음 3.7 171,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,602원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 84.2 3,877,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,784원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 495.9 22,839,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -785원 비교 자료 없음 -8.7 -400,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,578원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 272.2 12,534,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.7 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 189원 높음 105% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 96,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.4 663,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,653원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.3 843,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,853원 242.0 11,144,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,853원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 11,144,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,922원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 4% 2,004 92,270,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,795,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,310만 25.01
  2. 9,227만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,078만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,577원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,144,800원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,242만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급공사 주식회사 대신소방 4,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.05 화재자동경보장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급공사 주식회사 현진전자 700,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.03 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급공사 주식회사 하이정보통신 2,160,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 승강기 부품공사(102동 3호기 PC 보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대산이엔피 주식회사 514,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)글로벌금융 112,600원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 대산이엔피 주식회사 28,363,608원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 방송장비 앰프 1개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급공사 주식회사 하이정보통신 1,150,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 아파트 종합보럼수의계약 · 기타 · 보험 · 관계법령 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)글로벌금융 10,225,200원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관계법령 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)글로벌금융 53,000원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.07 승강기 수리공사(102동 1호기 브레이크 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급공사 대산이엔피 주식회사 2,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법