기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상그린코아 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상6길 6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,985원 울주군 대비 높음 4%
  • 510세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1999.07.31 (27년차)
관리비부과면적
46,053㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코아건설
주차
398대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985520
천상그린코아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,107원 399.8 18,414,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,242원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 379.2 17,463,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 342,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 57,703
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,080원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.0 550,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,245원 445.7 20,525,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,668원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 240.0 11,050,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,736원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 163.2 7,515,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 199,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 28.2 1,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 459,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,208원 35.5 1,636,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,639원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.2 836,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,569원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.4 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,825원 861.8 39,690,702
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 86원 비교 자료 없음 1.0 44,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,295원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 91.0원 대비 91.9 4,230,322
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,747원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 418.0 19,251,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,894원 비교 자료 없음 -21.0 -965,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,433원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 303.8 13,991,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.5 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 189원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 96,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.4 663,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.9 1,008,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 392원 비교 자료 없음 4.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,853원 242.0 11,144,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,853원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 242.0 11,144,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,237원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 4% 1,985 91,411,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,998,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,310만 25.01
  2. 9,227만 25.02
  3. 8,764만 25.03
  4. 8,815만 25.04
  5. 8,631만 25.05
  6. 8,797만 25.06
  7. 9,831만 25.07
  8. 1억 153만 25.08
  9. 1억 488만 25.09
  10. 9,258만 25.10
  11. 9,062만 25.11
  12. 9,141만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,035만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,956원
월 부과액의 2년 5개월 월 11,144,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,526원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 7,242만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방선로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급공사 주식회사 대신소방 4,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.22
2026.09.05 화재자동경보장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급공사 주식회사 현진전자 700,000원 26.09.05 ~ 26.09.05
2026.09.03 방송장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급공사 주식회사 하이정보통신 2,160,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 승강기 부품공사(102동 3호기 PC 보드 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대산이엔피 주식회사 514,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (주)글로벌금융 112,600원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.25 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 대산이엔피 주식회사 28,363,608원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 방송장비 앰프 1개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급공사 주식회사 하이정보통신 1,150,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 아파트 종합보럼수의계약 · 기타 · 보험 · 관계법령 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)글로벌금융 10,225,200원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관계법령 및 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 (주)글로벌금융 53,000원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.07 승강기 수리공사(102동 1호기 브레이크 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 - 긴급공사 대산이엔피 주식회사 2,300,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법