기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

국태그린빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상4길 4

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,553원 울주군 대비 높음 32%
  • 561세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2001.03.25 (25년차)
관리비부과면적
28,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국태종합건설주식회사
주차
419대
CCTV
56대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985522
국태그린빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,808원 616.7 17,283,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,341원 높음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 587.3 16,460,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 291,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 40,000
A04 피복비 직원 근무복 45원 비교 자료 없음 0.9 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 높음 95% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.6 436,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,392원 528.3 14,805,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,148원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 203.1 5,692,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,519원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 270.6 7,584,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 높음 114% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,462원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 29.3 820,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.8 358,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,311원 46.3 1,296,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,025원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.5 575,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,286원 높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.8 721,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,462원 970.1 27,187,113
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,357원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 67.2 1,883,297
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,002원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 520.5 14,587,206
D09 수도료(공용) 공용 수도 399원 높음 398% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.0 223,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,336원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 287.0 8,042,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 높음 77% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 40.3 1,130,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 높음 79% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.0 673,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,069원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.4 599,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 85원 비교 자료 없음 1.7 47,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,545원 391.3 10,965,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,545원 높음 96% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 391.3 10,965,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,518원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 32% 2,553 71,537,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,560,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,084만 25.01
  2. 7,154만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,995만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 6,421원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,965,000원 부과 · 7,444,930원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,814만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 차량용 질식소화포 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 2호에 의거하여 입주자대표회의 의결 (주)대양HTS 3,000,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.26 급기댐퍼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 2호에 의거하여 입주자대표회의 추인 의결 (주) 무진휴테크 870,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.22 후문 기둥 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 10호에 의거한 긴급공사 후 입주자대표회의 추인 의결 청구설비 670,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
2025.12.15 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 제1호에 의거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 6,119,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.15 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 제1호에 의거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 80,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 제6호에 의거한 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 제9호에 의거한 입주자대표회의 의결 은성산업 6,058,800원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.24 옥상비상문 자동개폐장치 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2 제11호에 의거한 입주자대표회의 추인 의결함 (주)모던방재시스템 790,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.09.26 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 1호에 의거하여 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 89,300원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.09.26 재활용품창고 노후방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표 2의 6호에 의거하여 입주자대표회의 의결 청구설비 1,050,000원 25.09.26 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법