기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상청구그린타운1단지 관리비 명세서

울산광역시 울주군 평천길 94

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,618원 울주군 대비 낮음 13%
  • 574세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1998.08.21 (28년차)
관리비부과면적
55,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
403대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985523
천상청구그린타운1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,064원 257.0 14,386,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,649원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 242.5 13,574,355
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 447,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 42,449
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 287,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,996원 348.6 19,513,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,437원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 178.8 10,008,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,270원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 136.1 7,616,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 243,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,993원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 20.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 501,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,634원 47.5 2,660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,962원 높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.4 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,568원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.1 900,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.9 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 17원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,831원 726.3 40,656,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,362원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 65.2 3,651,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,233원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 381.8 21,371,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -900원 비교 자료 없음 -9.2 -516,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,429원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 230.0 12,874,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.2 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 53원 낮음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 30,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,082원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.1 621,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.7 1,267,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,275원 238.7 13,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,275원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 238.7 13,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,799원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 13% 1,618 90,576,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,156,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,593만 25.01
  2. 9,672만 25.02
  3. 9,029만 25.03
  4. 9,058만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,647만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,333원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,360,000원 부과 · 23,599,400원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,503만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 주택관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 따른 입주자대표회의 구성원 과반이상의 의결후 주민전체 전자투료결과 과반수(63%)이상 동의를 득하여 선정 지산주택(주) 13,352,760원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 보배자원 6,199,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 전기안전대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 대경산업전기(주) 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 소방설비유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 (주)남형방재 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.06.27 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상 지산주택(주) 1,400,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.23 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 보배자원 6,199,200원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.09 게시판 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 성운기획 1,500,000원 25.06.15 ~ 27.06.14
2025.04.29 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 원일환경 2,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.03 화재보험 영업배상책임보험 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 15,046,400원 25.04.05 ~ 26.04.05
2025.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행평가후 재게약 현대엘리베이서비스(주) 24,960,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법