기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

천상청구그린타운1단지 관리비 명세서

울산광역시 울주군 평천길 94

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,638원 울주군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 574세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1998.08.21 (28년차)
관리비부과면적
55,981㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
403대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985523
천상청구그린타운1단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,372원 249.9 13,989,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,076원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 236.6 13,245,578
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 462,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 40,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.3 241,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,898원 357.8 20,031,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,960원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 184.2 10,308,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,648원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 139.9 7,834,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 424원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.3 243,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,993원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 20.4 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 501,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,808원 49.3 2,760,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,962원 높음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 30.4 1,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.9 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 87원 비교 자료 없음 0.9 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 17원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,409원 742.4 41,562,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,004원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 41.1 2,298,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,025원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 369.4 20,678,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,169원 비교 자료 없음 -12.0 -670,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,835원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 285.4 15,977,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.2 1,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 117원 낮음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 67,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.8 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.4 1,143,491
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,275원 238.7 13,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,275원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 238.7 13,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,763원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 13% 1,638 91,703,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,954,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,105만 25.06
  2. 1억 186만 25.07
  3. 1억 593만 25.08
  4. 1억 1,035만 25.09
  5. 9,440만 25.10
  6. 9,336만 25.11
  7. 9,410만 25.12
  8. 9,720만 26.01
  9. 9,789만 26.02
  10. 9,263만 26.03
  11. 9,324만 26.04
  12. 9,170만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
90,386,072원
2026년 5월
91,703,978원

세대당 ▲ +2,296원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,856만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,692원
월 부과액의 3년 9개월 월 13,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,918원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3,503만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 주택관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약에 따른 입주자대표회의 구성원 과반이상의 의결후 주민전체 전자투료결과 과반수(63%)이상 동의를 득하여 선정 지산주택(주) 13,352,760원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 보배자원 6,199,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 전기안전대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 대경산업전기(주) 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 소방설비유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 (주)남형방재 3,480,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.06.27 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 대상 지산주택(주) 1,400,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.23 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 보배자원 6,199,200원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.09 게시판 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 성운기획 1,500,000원 25.06.15 ~ 27.06.14
2025.04.29 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 사업수행실적 평가후 재계약으로 수의계약 원일환경 2,100,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.03 화재보험 영업배상책임보험 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 KB손해보험 15,046,400원 25.04.05 ~ 26.04.05
2025.03.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행평가후 재게약 현대엘리베이서비스(주) 24,960,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법