기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕하리

덕정유림 관리비 명세서

울산광역시 울주군 덕정1길 2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,932원 울주군 대비 0%
  • 664세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1998.08.20 (28년차)
관리비부과면적
57,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
513대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68986201
덕정유림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,399원 375.3 21,513,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,864원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 345.9 19,829,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 667,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 49,238
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 104% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.3 936,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,282원 536.1 30,731,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,161원 낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 152.5 8,739,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,910원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 346.5 19,860,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 458,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,855원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 21.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 441,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,669원 30.9 1,772,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 670원 낮음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 7.8 444,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,695원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.6 1,125,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 304원 비교 자료 없음 3.5 201,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,709원 842.2 48,278,763
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51원 낮음 99% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 0.6 33,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,164원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 523.2 29,988,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.0 376
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,569원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 238.3 13,657,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.8 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,952원 높음 2110% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 22.6 1,296,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,101원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.8 731,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,560원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.1 1,036,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,731원 147.5 8,453,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,731원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 147.5 8,453,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,791원 중앙값 1,932원/㎡ 0% 1,932 110,749,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,121,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,127만 25.01
  2. 1억 1,075만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,033만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 8,554원
월 부과액의 4년 10개월 월 8,453,680원 부과 · 163,000원 사용
적립률 9.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 8,098만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 우리방재산업 2,410,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.19 놀이터 노후 파고라 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 주식회사 온누리 4,400,000원 26.06.20 ~ 26.06.25
2026.04.22 균열보수 및 재도장 공사 건설재해예방기술지도 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제11호 위드안전기술주식회사 590,909원 26.04.23 ~ 26.07.10
2026.04.20 지하 오배수관 교체 공사 건설재해예방기술 지도 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제11호 위드안전기술주식회사 545,455원 26.04.20 ~ 26.06.19
2026.03.18 비상방송 앰프 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제11호 에스라인정보통신 900,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.17 소방시설 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제11호 (주)주원방재 1,480,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 원일환경개발 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 승강기 로프 커팅 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 제10호 그린승강기(주) 2,600,000원 26.01.16 ~ 26.01.19
2025.12.23 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)엑스카본 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.04.17
2025.12.23 승강기내 공기청향제 설치 및 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호 지엠아로마 울산지사 0원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법