기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕하리

덕정유림 관리비 명세서

울산광역시 울주군 덕정1길 2

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,707원 울주군 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 664세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1998.08.20 (28년차)
관리비부과면적
57,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림건설
주차
513대
CCTV
107대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68986201
덕정유림 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,761원 402.7 23,081,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,500원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 364.9 20,915,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 679,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 83,108
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 1.0 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,023원 높음 177% 울주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 23.4 1,343,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,230원 535.5 30,696,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,609원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 146.1 8,372,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,946원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 346.9 19,884,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 458,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 26.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 441,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,602원 18.6 1,063,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,501원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.4 996,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.2 67,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,013원 602.5 34,536,699
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,052원 비교 자료 없음 -116.4 -6,674,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,874원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 380.8 21,828,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -690원 비교 자료 없음 -8.0 -458,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,857원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 264.8 15,177,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.0 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,952원 높음 626% 울주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 22.6 1,296,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,063원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.3 705,661
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.5 1,115,398
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,731원 147.5 8,453,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,731원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 147.5 8,453,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,337원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 10% 1,707 97,832,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,853,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,762만 25.07
  2. 1억 2,282만 25.08
  3. 1억 2,398만 25.09
  4. 1억 1,005만 25.10
  5. 1억 833만 25.11
  6. 1억 711만 25.12
  7. 1억 798만 26.01
  8. 1억 1,670만 26.02
  9. 1억 616만 26.03
  10. 9,923만 26.04
  11. 9,507만 26.05
  12. 9,783만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
107,498,915원
2026년 6월
97,832,018원

세대당 ▼ -14,558원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,863만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,256원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,453,680원 부과 · 157,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,554원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7억 8,098만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 우리방재산업 2,410,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.19 놀이터 노후 파고라 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6호 주식회사 온누리 4,400,000원 26.06.20 ~ 26.06.25
2026.04.22 균열보수 및 재도장 공사 건설재해예방기술지도 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제11호 위드안전기술주식회사 590,909원 26.04.23 ~ 26.07.10
2026.04.20 지하 오배수관 교체 공사 건설재해예방기술 지도 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제11호 위드안전기술주식회사 545,455원 26.04.20 ~ 26.06.19
2026.03.18 비상방송 앰프 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제11호 에스라인정보통신 900,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.03.17 소방시설 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제11호 (주)주원방재 1,480,000원 26.03.18 ~ 26.03.19
2026.03.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6호 원일환경개발 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.15 승강기 로프 커팅 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 제10호 그린승강기(주) 2,600,000원 26.01.16 ~ 26.01.19
2025.12.23 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)엑스카본 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.04.17
2025.12.23 승강기내 공기청향제 설치 및 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제4호 지엠아로마 울산지사 0원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법