기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대복리

한솔그린빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 삼동로 1617

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,609원 울주군 대비 낮음 14%
  • 1,238세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,238세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.06.28 (29년차)
관리비부과면적
85,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장백건설
주차
419대
CCTV
116대
승강기
31대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68987301
한솔그린빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,401원 337.1 28,970,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,647원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 326.2 28,036,972
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.3 796,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 55,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 38원 낮음 94% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 0.5 46,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,802원 342.9 29,467,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,172원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 146.5 12,592,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,258원 낮음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 147.8 12,699,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,484원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.8 3,074,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,433원 35.0 3,011,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 492원 낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.1 608,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.6 2,202,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 1.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 1.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,047원 677.7 58,243,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,551원 비교 자료 없음 -51.2 -4,396,575
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,897원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 445.1 38,250,316
D09 수도료(공용) 공용 수도 -193원 비교 자료 없음 -2.8 -239,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,274원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 234.4 20,147,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.0 2,575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 609원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.8 753,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 931원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.4 1,153,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 216.1 18,570,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 216.1 18,570,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,682원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 14% 1,609 138,262,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,407,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,356만 25.01
  2. 1억 4,462만 25.02
  3. 1억 3,344만 25.03
  4. 1억 3,826만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 350만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 7,022원
월 부과액의 2년 8개월 월 18,570,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,549만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 RFID 음식물 쓰레기종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 에스엠텍 3,072,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 복사기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 현사무기 4,320,000원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.08.05 통신설비 설치/운영을 위한 부동산 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 (주)케이티 4,000,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.30 부스터펌프 질소 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 주식회사 두인엠이씨 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.14 706동 3호기 메인 인버터 긴급수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따라 세한엘리베이터(주) 2,550,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.26 야외주차장 경계구역 시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 서현산업 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.26 703동 1,2라인승강기 기계실 출입문 교체공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 서현산업 730,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 현대세무회계사무소 2,000,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.19 단지 내 화단 제초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 벌초대장 1,600,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 승강기 정기검사 지적사항 긴급수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 세한엘리베이터(주) 4,350,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법