기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대복리

한솔그린빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 삼동로 1617

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,748원 울주군 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,238세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,238세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.06.28 (29년차)
관리비부과면적
85,944㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장백건설
주차
419대
CCTV
116대
승강기
31대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68987301
한솔그린빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,941원 344.9 29,638,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,055원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 332.1 28,542,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 836,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 49원 낮음 66% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 61,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 88% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1.1 94,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,517원 353.2 30,351,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,516원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 151.5 13,018,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,545원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 151.9 13,055,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 37.0 3,178,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,568원 51.4 4,416,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 541원 낮음 63% 울주군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 7.8 669,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,865원 높음 95% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 41.3 3,546,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 1.2 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 1.2 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,302원 782.2 67,225,964
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,381원 낮음 78% 울주군 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 19.9 1,709,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,295원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 465.2 39,980,652
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,174원 높음 6080% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 31.3 2,691,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,134원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 218.0 18,735,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.7 2,550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 531원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.7 657,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 728원 낮음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.5 901,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 216.1 18,570,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 216.1 18,570,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,327원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 12% 1,748 150,202,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,919,046원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,462만 25.02
  2. 1억 3,344만 25.03
  3. 1억 3,826만 25.04
  4. 1억 3,459만 25.05
  5. 1억 3,853만 25.06
  6. 1억 5,116만 25.07
  7. 1억 5,153만 25.08
  8. 1억 5,850만 25.09
  9. 1억 4,409만 25.10
  10. 1억 4,328만 25.11
  11. 1억 4,244만 25.12
  12. 1억 5,020만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
143,562,760원
2026년 1월
150,202,854원

세대당 ▲ +5,363원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,211만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 8,867원
월 부과액의 3년 5개월 월 18,570,000원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,549만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 RFID 음식물 쓰레기종량기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 에스엠텍 3,072,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 복사기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 현사무기 4,320,000원 26.08.22 ~ 29.08.21
2026.08.05 통신설비 설치/운영을 위한 부동산 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 (주)케이티 4,000,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.07.30 부스터펌프 질소 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 주식회사 두인엠이씨 600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.14 706동 3호기 메인 인버터 긴급수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호에 따라 세한엘리베이터(주) 2,550,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.06.26 야외주차장 경계구역 시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 서현산업 2,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.26 703동 1,2라인승강기 기계실 출입문 교체공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 서현산업 730,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 현대세무회계사무소 2,000,000원 26.06.24 ~ 26.07.31
2026.06.19 단지 내 화단 제초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 벌초대장 1,600,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.16 승강기 정기검사 지적사항 긴급수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 제4조제3항 별표2 제6호에 따라 세한엘리베이터(주) 4,350,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법