기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 진하리

진하비치 관리비 명세서

울산광역시 울주군 진하8길 21

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,454원 울주군 대비 낮음 26%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.03.22 (33년차)
관리비부과면적
15,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동양개발주식회사
주차
80대
CCTV
21대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68988301
진하비치 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,962원 322.1 5,033,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,406원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 292.7 4,573,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,639원 높음 101% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 18.9 295,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 26,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 138,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,186원 555.1 8,673,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,417원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 131.5 2,054,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,353원 높음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 395.8 6,183,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 889원 낮음 65% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 10.2 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,528원 높음 120% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,400원 50.7 792,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,400원 높음 158% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 50.7 792,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,963원 333.7 5,213,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,123원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 93.6 1,462,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,452원 높음 16163112% 울주군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 155.0 2,421,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 999% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 14.8 232,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,056원 높음 163% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 35.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 16.9 263,790
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,578원 비교 자료 없음 18.2 284,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,673원 192.1 3,001,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,673원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 192.1 3,001,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,185원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 26% 1,454 22,713,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,869,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,271만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,375만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,440원
월 부과액의 1년 6개월 월 3,001,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,381만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비원 용역 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)신한종합관리 3,303,030원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 청소 용역 관리업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)신한종합관리 2,091,160원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 최 세무회계 (정민공인회계감사밤) 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.01
2026.05.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (사)한국화재보험협회 2,022,700원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 서생농협 진하지점 156,200원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.04.10 관리업부 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)아이엔씨 4,909,091원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.10 위생 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 해동방역공사 760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 비상방송회로 보수작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 에스라인정보통신 400,000원 26.03.23 ~ 26.03.24
2026.02.06 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 청솔환경산업 860,000원 26.02.07 ~ 27.02.06
2026.01.22 소방시설 유지관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6에 해당 (주)안전문화재단 기술사 사무소 3,490,896원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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