기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕신리

온산동원 관리비 명세서

울산광역시 울주군 영남7길 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,914원 울주군 대비 높음 3%
  • 570세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1997.09.09 (29년차)
관리비부과면적
49,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한종합건설,(주)동원개발
주차
367대
CCTV
80대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68989505
온산동원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,208원 276.9 13,798,624
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,107원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 252.9 12,601,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.9 294,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 606원 높음 271% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.9 345,274
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 789원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 449,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,273원 517.9 25,805,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,994원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 183.0 9,116,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,455원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 279.8 13,939,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 476원 낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 271,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 37.8 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,048원 높음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 597,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,561원 52.2 2,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,769원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.2 1,008,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 높음 58% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.9 1,591,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,809원 821.5 40,931,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,578원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 40.9 2,039,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,743원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 443.2 22,083,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,002원 높음 437% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 11.5 571,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,684원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 248.1 12,360,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.6 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,684원 높음 1510% 울주군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 19.3 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,186원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.6 676,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,607원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.4 915,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,476원 245.7 12,241,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,476원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 245.7 12,241,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,327원 중앙값 1,861원/㎡ 높음 3% 1,914 95,376,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,358,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 22만 25.01
  2. 9,993만 25.02
  3. 9,538만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,993만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 9,231원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,241,080원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 4,512만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 영상정보처리기기 설치공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 6, 입주자대표회의 의결 유비넷주식회사 1,500,000원 26.08.31 ~ 26.12.30
2026.08.26 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 와 입주자대표회 의결 부성산업 4,788,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 입주자대표회 의결 대한주택관리사협회 99,800원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.07.31 102동 3~4라인 하단 우수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회 의결 대우환경개발 1,881,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.31 휀스 부분 보수(철거)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회 의결 대우환경개발 2,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.06.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회 의결 남형방재 3,290,000원 26.06.17 ~ 26.07.03
2026.06.17 승강기 내부 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 와 입주자대표회 의결 타운보드 중앙 (주) 4,104,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.17 경노당 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회 의결 KB손해보험 260,100원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.17 건물 화재보험,어린이놀이시설 보험게약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회 의결 삼성화재 10,241,300원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.06.17 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회 의결 농협손해보험 473,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법