기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕신리

덕신동백 관리비 명세서

울산광역시 울주군 영남7길 21

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,477원 울주군 대비 낮음 21%
  • 810세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.10.06 (34년차)
관리비부과면적
53,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한창, 명신, 대창건설
주차
510대
CCTV
95대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68989506
덕신동백 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,519원 249.9 13,380,399
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,117원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 228.6 12,244,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.0 536,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 208% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.8 310,489
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 185원 비교 자료 없음 2.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 70% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.6 138,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,994원 514.2 27,535,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,713원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 207.4 11,107,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,701원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 267.7 14,337,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 87% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.8 687,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 18.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 412,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,035원 227.4 12,178,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,153원 높음 943% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 214.1 11,463,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 883원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.4 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,092원 334.1 17,894,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,668원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 55.5 2,971,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 618원 비교 자료 없음 9.4 500,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,975원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 226.5 12,129,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 1161% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 383원 낮음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.8 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 831원 낮음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.6 672,905
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 432원 비교 자료 없음 6.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 151.2 8,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 151.2 8,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,641원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 21% 1,477 79,088,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,385,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,910만 25.01
  2. 8,226만 25.02
  3. 8,009만 25.03
  4. 7,909만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,674만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 3,674원
월 부과액의 2년 월 8,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,526만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 CC-TV 카메라 교체 (103동 2호기 1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 주식회사 하이정보통신 380,000원 26.07.13 ~ 26.09.10
2026.08.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 -입주자대표회의 의결 삼성화재 550,100원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.16 승강기 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (별표2)-제4조제3항 관련6항 의거 (승강기정기검사 보완공사) 에스엔케이엘리베이터(주) 2,200,000원 26.07.06 ~ 26.08.10
2026.07.10 104동, 105동 옥탑철재 게단 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (별표2)-제4조제3항 관련6항 의거 (주)태성DP건설 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.22
2026.07.10 2단지 경비실 시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (별표2)-제4조제3항 관련6항 의거 (주)태성DP건설 1,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.22
2026.07.03 소방안전관리업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 평점 70점이상으로 입주자대표회의에서 의결함. (주)남형방재 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 2개소이상 견적서 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 102동 앞 주차장 바닥보수(기계실 천정 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 제4조제3항6호 수의계약 , 2개소이상 견적서, 입주자대표회의 의결. 대우환경개발 3,480,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.04.23 승강기 비상통화 선로보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 제4조제3항6호 수의계약 , 2개소이상 견적서, 입주자대표회의 의결. 주식회사 하이정보통신 2,895,000원 26.04.24 ~ 27.04.30
2026.04.17 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3할관련 수의계약대상 6항 의거 , 입주자대표회의 의결 주식회사 우리방재산업 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법