기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 덕신리

덕신동백 관리비 명세서

울산광역시 울주군 영남7길 21

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,387원 울주군 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 810세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1992.10.06 (34년차)
관리비부과면적
53,554㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한창, 명신, 대창건설
주차
510대
CCTV
95대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68989506
덕신동백 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,449원 263.9 14,133,622
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,845원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 239.7 12,834,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 514,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 306% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.4 448,442
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 185원 비교 자료 없음 2.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 230원 낮음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.5 186,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,448원 521.0 27,903,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,083원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 213.0 11,407,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,785원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 269.0 14,405,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 77% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 687,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,222원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 18.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 낮음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 412,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,057원 61.4 3,286,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,086원 높음 119% 울주군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 46.7 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 971원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.7 786,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,759원 374.5 20,054,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,507원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 53.0 2,840,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,949원 높음 1635% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 29.5 1,578,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,694원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 252.5 13,521,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 494% 울주군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 17.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 407원 낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.2 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,016원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.4 823,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,010원 166.5 8,918,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,010원 낮음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 166.5 8,918,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,723원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 27% 1,387 74,295,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,353,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,909만 25.04
  2. 7,840만 25.05
  3. 7,868만 25.06
  4. 7,880만 25.07
  5. 7,406만 25.08
  6. 7,491만 25.09
  7. 7,421만 25.10
  8. 7,314만 25.11
  9. 7,326만 25.12
  10. 7,433만 26.01
  11. 7,541만 26.02
  12. 7,430만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
80,090,906원
2026년 3월
74,295,986원

세대당 ▼ -7,154원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,629만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 5,533원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,918,100원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,980원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,526만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 CC-TV 카메라 교체 (103동 2호기 1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 주식회사 하이정보통신 380,000원 26.07.13 ~ 26.09.10
2026.08.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 -입주자대표회의 의결 삼성화재 550,100원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.16 승강기 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (별표2)-제4조제3항 관련6항 의거 (승강기정기검사 보완공사) 에스엔케이엘리베이터(주) 2,200,000원 26.07.06 ~ 26.08.10
2026.07.10 104동, 105동 옥탑철재 게단 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (별표2)-제4조제3항 관련6항 의거 (주)태성DP건설 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.22
2026.07.10 2단지 경비실 시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (별표2)-제4조제3항 관련6항 의거 (주)태성DP건설 1,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.22
2026.07.03 소방안전관리업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 평점 70점이상으로 입주자대표회의에서 의결함. (주)남형방재 3,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약대상 2개소이상 견적서 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.11 102동 앞 주차장 바닥보수(기계실 천정 누수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 제4조제3항6호 수의계약 , 2개소이상 견적서, 입주자대표회의 의결. 대우환경개발 3,480,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
2026.04.23 승강기 비상통화 선로보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2) 제4조제3항6호 수의계약 , 2개소이상 견적서, 입주자대표회의 의결. 주식회사 하이정보통신 2,895,000원 26.04.24 ~ 27.04.30
2026.04.17 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조제3할관련 수의계약대상 6항 의거 , 입주자대표회의 의결 주식회사 우리방재산업 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법