기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 망양리

회야리버아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 원동2길 19-1

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,637원 울주군 대비 낮음 12%
  • 918세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.01.29 (26년차)
관리비부과면적
54,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
목화산업
주차
655대
CCTV
56대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990109
회야리버아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,089원 439.2 23,949,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,380원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 410.4 22,380,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.5 954,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 95,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 528원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.9 484,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,630원 448.3 24,446,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,322원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 156.9 8,557,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,246원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 273.5 14,913,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 431,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 544,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,229원 71.2 3,882,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,229원 높음 247% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 71.2 3,882,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,567원 531.4 28,978,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,456원 비교 자료 없음 -75.0 -4,090,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,952원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 335.9 18,315,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 364원 비교 자료 없음 6.1 333,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,962원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 201.4 10,980,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 높음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 34.3 1,870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 654원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,055원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.8 968,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,730원 147.0 8,013,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,730원 낮음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 147.0 8,013,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,245원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 12% 1,637 89,270,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,595,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,295만 25.01
  2. 9,136만 25.02
  3. 8,666만 25.03
  4. 8,927만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 5,987원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,013,810원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8,791만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소프트웨어(한컴 오피스 2024) 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 주식회사 이십일세기소프트 2,550,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.18 RFID 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 에스엠텍 768,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 공동현관 자동문 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 지오자동문 2,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 외벽 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 삼원건설 부식회사 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.06 풍수해, 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 보험계약 현대해상화재보험 3,329,400원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.29 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 문수방재 주식회사 2,970,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 ○○동 ○○호 공동구내 수도배관 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 울산종합설비 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.05.30
2026.07.16 고철(재활용품) 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 부성산업 363,636원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.06.29 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 한신 TAS 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 106동 상수도 배관 플렉시블 쪼인트 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 현대탑 엔지니어링 550,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법